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최종 업데이트: 2026-04-25 03:48
2024타경536944
인천지방법원 본원 21계(032-860-1621)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 미추홀구 주안동 74-28)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 82.85㎡ (25.06평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 주안동 74-28 |
| 소유자 / 채무자 | 강남규 / 강남규 |
| 채권자 | 폴라리스에셋대부(주) |
| 배당종기일 | 2024-09-05 |
감정가
55,959,420
최저가
19,193,000
보증금
1,919,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-12 | 55,959,420 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-12 | 39,171,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-27 | 27,419,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-28 | 19,193,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)나우컨설팅 | 점포 1층 3호(6.00㎡) |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| (주)두완건설 | 점포 1층 2호(40.00㎡) |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| (주)신흥산업개발 | 점포 1층 1호(42.9754㎡) |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 강경숙 | 주거용 |
전입: 2014-04-30
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 이금례 | 주거용 2층 일부 |
전입: 2023-04-20
확정: - 배당: - |
0
월 100,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 주안동 74-28 | 과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,방화지구...과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,방화지구,일반상업지역,상대보호구역 / 대 17.38㎡ (5.26평) | 2,730,000 | 47,447,400원 |
| 건물 | 1 | 주안동로25번길 7-34 [주안동 74-28외 1필지]벽돌조 슬래브지붕 | 1층 / 근린생활시설 | 75 | 200,000원 |
| 2 | 2층 | 주택 | 12.02㎡(3.64평) / 266,000원 | 3,197,320 | * 사용승인:1988.12.02☞ 전체면적 78.1㎡중 공유자 13분의 2 갑구 순번 2번 강남규 지분 전부 매각 |
| 3 | 지하 | 지하실 | 11.1㎡(3.36평) / 177,000원 | 1,964,700 | * 사용승인:1988.12.02☞ 전체면적 72.16㎡중 공유자 13분의 2 갑구 순번 2번 강남규 지분 전부 매각 |
| 제시외건물 | 1 | 주안동로25번길 7-34 [주안동 74-28외 1필지]세멘조 슬래트지붕 등 1.세멘조 슬래트지붕, 2.판넬조 판넬지붕 | 1층 / 보일러실 | 4 | |
| 2 | 1층 | 창고 | 4㎡(1.21평) / | 400,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함. * 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임. * 부정형 평지로, 주상용 건부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로가 소재함.
참고사항
* 지분매각 * 일괄매각. 제시외 건물 포함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2014-05-28 | 소유권이전(상속) | 강OOOOOO | 0 | 협의분할에 의한 상속, 강남규 2/13, 강정숙 11/13 | |
| 2(을11) | 2014-07-18 | 근저당 | 농OOOOOOOOOO | 38,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑10) | 2016-01-06 | 강남규지분가압류 | (OOOOOOOOO | 30,027,987 | 소멸 | 2015카단813507 |
| 4(갑13) | 2021-08-31 | 강남규지분가압류 | 한OOOOOOO | 68,126,861 | 소멸 | 2021카단844 |
| 5(갑15) | 2024-06-07 | 강남규지분강제경매 | 폴OOOOOOOOOO | 55,296,553 | 소멸 | 2024타경536944 |
관련 문서 (PDF)
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