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최종 업데이트: 2026-04-25 03:49
2024타경541861
인천지방법원 본원 21계(032-860-1621)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 부평대로 115, 엠타워7 14층 1403호
(인천광역시 부평구 부평동 451-30)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약35평형] |
| 면적 |
토지: 10.73㎡ (3.25평)
건물: 84.11㎡ (25.44평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 부평대로 115, 엠타워7 14층 1403호 |
| 소유자 / 채무자 | (중국인) 서영화 / (중국인) 서영화 |
| 채권자 | 농협은행 |
| 배당종기일 | 2025-01-03 |
감정가
298,000,000
최저가
208,600,000
보증금
20,860,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 220,177,700원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 김재식 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-03 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-12 | 298,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-27 | 208,600,000 |
진행 메모
매각 : 220,177,700 원 (73.89%)
(입찰 1 명,매수인:인천 김재식)
매각결정기일 : 2026.04.03 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
대금납부 2026.04.21
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정찬영 | 주거용 1403호 전부 |
전입: 2021-01-12
확정: 2021-01-15 배당: 2024-12-27 |
30,000,000
월 1,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 14층 | 16.12.09 | 84.11㎡(25.44평)[계약35평] / 오피스텔 | 208,600,000 |
현황 및 위치
* 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부원초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함. * 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함. * 부정형의 토지로 업무시설, 제1종근린생활시설 부지로 이용중임. * 본건 동측으로 약 40미터, 남측과 서측으로 약 8미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-06-02 | 소유권이전(매매) | 서OO | 0 | 중국인 | |
| 2(을1) | 2017-06-02 | 근저당 | 농OOOOOOOOOO | 228,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2023-03-08 | 압류 | 부OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2024-07-04 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOO | 202,384,437 | 소멸 | 2024타경541861 |
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