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최종 업데이트: 2026-04-25 03:50
2024타경548749
인천지방법원 본원 21계(032-860-1621)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 염창로 35, 베스티움 6층 604호
(인천광역시 미추홀구 주안동 25-34)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약13평형] |
| 면적 |
토지: 5.89㎡ (1.78평)
건물: 18.12㎡ (5.48평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 염창로 35, 베스티움 6층 604호 |
| 소유자 / 채무자 | 김완식 / 김완식 |
| 채권자 | 이동호 |
| 배당종기일 | 2024-10-21 |
감정가
75,000,000
최저가
12,606,000
보증금
1,260,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-29 | 75,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-28 | 52,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-12 | 36,750,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-12 | 25,725,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-27 | 18,008,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-28 | 12,606,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-02 | 8,824,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-07 | 6,177,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이동호 | 주거용 전부 |
전입: 2013-07-24
확정: 2013-07-24 배당: 2024-09-11 |
40,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 6층 | 12.10.31 | 18.12㎡(5.48평)[계약13평] / 오피스텔 | 45,000,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역(전철1호선, 인천지하철2호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. * 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(주안역)이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시 됨. * 대체로 세장형의 토지로서 "공동주택, 업무시설 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임. * 대상물건 남측으로 로폭 약 15m 내외의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2014-12-12 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:67,000,000 | |
| 2(갑12) | 2019-05-03 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑19) | 2020-10-30 | 가압류 | 웰OOOOO | 12,914,754 | 소멸 | 2020카단106615 |
| 4(갑20) | 2020-12-01 | 가압류 | 하OOOOOO | 2,722,386 | 소멸 | 2020카단37406 |
| 5(갑23) | 2021-11-25 | 가압류 | 오OOOOOO | 25,618,049 | 소멸 | 2021카단819740 |
| 6(갑24) | 2022-04-19 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑26) | 2024-07-26 | 강제경매 | 이OO | 40,000,000 | 소멸 | 2024타경548749 |
관련 문서 (PDF)
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