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최종 업데이트: 2026-04-25 03:52
2024타경556078
인천지방법원 본원 21계(032-860-1621)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 계양구 순평길 38, 현대빌라 4층 401호
(인천광역시 계양구 동양동 621-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 25.81㎡ (7.81평)
건물: 32.94㎡ (9.96평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 계양구 순평길 38, 현대빌라 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 이찬규 / 이찬규 |
| 채권자 | 씨에스씨2509유동화전문 유한회사 (양도인:롯데카드(주)) 외 1명 |
| 배당종기일 | 2024-11-25 |
감정가
115,000,000
최저가
56,350,000
보증금
5,635,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-12 | 115,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-27 | 80,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-28 | 56,350,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-02 | 39,445,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김수림 | 주거용 제4층 제401호 |
전입: 2022-03-14
확정: 2022-02-09 배당: 2024-10-15 |
100,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 09.02.04 | 32.94㎡(9.96평)[공급11평] / 주거용 | 57,500,000 | * 도시가스에 의한 바닥난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 계양구 동양동 소재, "동양중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 동유형의 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함. * 인접지 및 인접도로대비 등고·평탄한 2필일단의 가장형 토지로서, 현재 "현대빌라" 건부지로 이용중임. * 대상물건 북서측 및 북동측으로 소로변의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 외필지 : 동양동 621-3
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2010-04-05 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:99,500,000 | |
| 2(갑4) | 2024-08-30 | 강제경매 | 롯OOOOOO | 9,770,881 | 소멸 | 말소기준등기2024타경556078 |
| 3(갑5) | 2024-09-25 | 강제경매 | 김OO | 100,000,000 | 소멸 | 2024타경12936 |
| 4(을9) | 2024-09-27 | 주택임차권(제4층 제401호) | 김OO | 100,000,000 | 전입:2022.03.14확정:2022.02.09 |
관련 문서 (PDF)
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