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최종 업데이트: 2026-04-25 04:21
2023타경15716
인천지방법원 본원 15계(032-860-1615)
부동산
강제경매(청산을위한형식적경매)
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 남촌로124번길 62-5, 대하빌라D 지층 1호
(인천광역시 남동구 남촌동 350-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 28.27㎡ (8.55평)
건물: 34.74㎡ (10.51평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 남촌로124번길 62-5, 대하빌라D 지층 1호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 서빈의 상속재산의 파산관재인 변호사 김진영 / 파산자 망 서빈의 상속재산 |
| 채권자 | 망 서빈의 상속재산의 파산관재인 변호사 김진영 |
| 배당종기일 | 2024-02-22 |
감정가
44,000,000
최저가
869,000
보증금
173,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-11-29 | 44,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-01-10 | 30,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-02-26 | 21,560,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-04-01 | 15,092,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-06-09 | 10,564,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-07-10 | 7,394,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-08-11 | 5,175,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-09-12 | 3,622,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2025-10-30 | 2,535,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2025-12-01 | 1,774,000 | 매각 |
| 11차 (진행) | 2026-02-20 | 1,774,000 | 유찰 |
| 12차 (진행) | 2026-03-30 | 1,242,000 | 유찰 |
| 13차 (진행) | 2026-04-29 | 869,000 | |
| 14차 (진행) | 2026-06-04 | 608,000 |
진행 메모
매각 2,050,000원(4.66%) / 1명 / 미납
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전호익 | 주거용 제지층 1호 전부 |
전입: 2021-06-25
확정: 2021-06-07 배당: 2024-01-03 |
89,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 지하 | 89.12.19 | 34.74㎡(10.51평)[공급12평] / 주거용 | 8,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "남촌공원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. * 본건은 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 소재 필지 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
▶본건매각 2025.12.01 / 매각가 2,050,000원 / 인천 OOO / 1명 입찰 / 대금미납
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑17) | 2021-04-13 | 소유권이전(매매) | 서O | 0 | 거래가액:89,000,000 | |
| 3(갑21) | 2023-11-20 | 강제경매 | 김OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기2023타경15716, 망 서빈의 상속재산의 파산관재인 변호사 |
| 4(을9) | 2024-01-30 | 주택임차권(제지층 1호 전부) | 전OO | 89,000,000 | 전입:2021.06.25확정:2021.06.07 |
관련 문서 (PDF)
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