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최종 업데이트: 2026-04-25 04:21
2023타경545484
인천지방법원 본원 15계(032-860-1615)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 장천로94번길 23인천광역시 미추홀구 장천로94○○○○, 성림빌라 3층 302호성림빌라○○
(인천광역시 미추홀구 숭의동 33-95)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 23.68㎡ (7.16평)
건물: 38.28㎡ (11.58평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 장천로94번길 23인천광역시 미추홀구 장천로94○○○○, 성림빌라 3층 302호성림빌라○○ |
| 소유자 / 채무자 | 박○○ / 박○○ |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2024-02-22 |
감정가
90,000,000
최저가
21,609,000
보증금
4,321,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-10-30 | 90,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-11-29 | 63,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-01-10 | 44,100,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-02-26 | 30,870,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-04-01 | 90,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-05-01 | 63,000,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-06-09 | 44,100,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-07-10 | 30,870,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-08-11 | 21,609,000 | 변경 |
| 9차 (진행) | 2025-09-12 | 90,000,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2025-10-30 | 63,000,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2025-12-01 | 44,100,000 | 매각 |
| 12차 (진행) | 2026-02-20 | 44,100,000 | 유찰 |
| 13차 (진행) | 2026-03-30 | 30,870,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-29 | 21,609,000 | 취하 |
진행 메모
매각 45,550,000원(50.61%) / 1명 / 미납
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-04-12
확정: 2020-01-07 배당: 2022-04-22 |
61,750,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 3층 | 93.02.09 | 38.28㎡(11.58평)[공급13평] / 주거용 | 36,000,000 |
현황 및 위치
* 본 건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 인천숭의초등학교 남측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. * 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 제물포역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. * 대체로 부정형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임. * 본 건 서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
참고사항
▶본건매각 2025.12.01 / 매각가 45,550,000원 / 인천 OOO / 1명 입찰 / 대금미납
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2015-12-31 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:68,000,000 | |
| 2(을11) | 2022-04-22 | 주택임차권(전부) | 한OOOOOOO | 61,750,000 | 소멸 | 전입:2022.04.12확정:2020.01.07보:금61,750,000원(금65,000,000원 중 반환되지 아니한 금액) |
| 3(갑7) | 2023-11-23 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 64,744,833 | 소멸 | 말소기준등기2023타경545484 |
관련 문서 (PDF)
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