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최종 업데이트: 2026-04-23 01:36
2024타경8326
울산지방법원 본원 8계(052-216-8268)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 양산시 물금읍 증산리 599)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 121.67㎡ (36.81평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 양산시 물금읍 증산리 599 |
| 소유자 / 채무자 | 윤호조 / (주)씨엔이개발 |
| 채권자 | 센텀새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-01-06 |
감정가
1,078,058,080
최저가
528,249,000
보증금
52,824,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 531,111,111원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 양산시 이동훈 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-30 | 1,078,058,080 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-03 | 754,641,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 528,249,000 |
진행 메모
매각 : 531,111,111 원 (49.27%)
(입찰 1 명,매수인:양산시 이동훈)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.15
대금납부 2026.04.15 / 배당기일 2026.05.26
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 증산리 599 / 제1종일반주거지역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역 | 694 | 1,024,000원(280,700원) |
| 토지 | 2 | 증산리 599-1 | 제1종일반주거지역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역 / 전 390㎡ (117.98평) | 902,000 | 351,780,000원 |
| 건물 | 증산4길 25-32 [증산리 599]벽돌조 슬래브지붕 | 단층 | 단독주택 / 102.87㎡(31.12평) | 144,000 | 14,813,280원 |
| 제시외건물 | 1 | 증산4길 25-32 [증산리 599]샌드위치판넬구조 등 1.샌드위치판넬구조, 2.알미늄샷시조 | / 창고 | 13 | 36,000원 |
| 2 | 현관 및 발코니 | 5.5㎡(1.66평) / 60,000원 | 330,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 ‘증산역’ 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 나지, 단독주 택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임 * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임 * 1) 남동하향 완경사지내 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 2) 남동하향 완경사지내 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. * 1,2) 남측으로 약 4m 내외 폭의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물(샌드위치 판넬구조 창고 13.3㎡, 알미늄 샷시조 현관 및 발코니 5.5㎡) 매각에 포함. * 본건 토지 중 증산리 599-1는 공부상 "전"이나 일부(약 30㎡)가 현황도로로 이용 중이며 정확한 면적은 별도 측량을 요함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1998-12-30 | 소유권이전(매매) | 윤OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2016-10-11 | 근저당 | 물OOOOOO | 338,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2022-09-08 | 근저당 | 센OOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | |
| 4(을7) | 2023-06-05 | 근저당 | 센OOOOOO | 180,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑2) | 2024-10-08 | 임의경매 | 센OOOOOO | 256,787,660 | 소멸 | 2024타경8326 |
관련 문서 (PDF)
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