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최종 업데이트: 2026-04-25 04:27
2024타경11803
인천지방법원 본원 15계(032-860-1615)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 미추홀구 학익동 36-20)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1025.96㎡ (310.35평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 학익동 36-20 |
| 소유자 / 채무자 | 한성희 / 한성희 |
| 채권자 | 엠씨아이대부(주)(양도인:서인천새마을금고) |
| 배당종기일 | 2024-12-09 |
감정가
3,111,361,500
최저가
747,037,000
보증금
74,703,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-01 | 3,111,361,500 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-13 | 2,177,953,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-20 | 1,524,567,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-30 | 1,067,196,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-29 | 747,037,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고경희 | 주거용 402호 전부 |
전입: 2011-12-01
확정: 2011-10-17 배당: 2024-11-11 |
90,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 권안나 | 주거용 301호 전부 |
전입: 2019-02-19
확정: 2024-10-14 배당: 2024-11-12 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 권영희 | 주거용 |
전입: 2019-05-13
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 신인숙 | 주거용 302호 전부 |
전입: 2014-06-18
확정: 2014-06-17 배당: 2024-10-31 |
150,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 이현미 | 점포 1층 전부 |
전입: -
확정: 2024-10-29 배당: 2024-10-31 |
10,000,000
월 700,000
|
0 | 없음 |
| 이훈임 | 주거용 |
전입: 2023-06-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 차선산 | 주거용 202호 전부 |
전입: 2023-08-29
확정: 2024-11-11 배당: 2024-11-15 |
30,000,000
월 250,000
|
0 | 없음 |
| 최수자 | 주거용 401호 전부 |
전입: 2017-08-09
확정: 2023-12-13 배당: 2024-11-12 |
50,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 학익동 36-20 / 상대보호구역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한...상대보호구역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 | 457 | 3,040,000원(1,766,000원) |
| 토지 | 2 | 학익동 36-35 | 상대보호구역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한...상대보호구역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 / 잡종지 335㎡ (101.34평) | 2,480,000 | 830,800,000원 |
| 토지 | 3 | 학익동 36-26 | 상대보호구역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한...상대보호구역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 / 잡종지 18㎡ (5.45평) | 2,010,000 | 36,180,000원 |
| 건물 | 1 | 학익동 36-20외 2필지철근콘크리트구조 경량철골지붕 | 1층 / 음식점 | 127 | 720,000원 |
| 2 | 2층 | 교회, 사무실 등 | 270.66㎡(81.87평) / 720,000원 | 194,875,200 | * 사용승인:2004.05.03* 공부상 학원 및 제2종근린생활시설(사무소) |
| 3 | 3층 | 주택 | 252.3㎡(76.32평) / 960,000원 | 242,208,000 | * 사용승인:2004.05.03 |
| 4 | 4층 | 주택 | 226.32㎡(68.46평) / 960,000원 | 217,267,200 | * 사용승인:2004.05.03 |
| 5 | 5층 | 주택 | 84.42㎡(25.54평) / 975,000원 | 82,309,500 | * 사용승인:2004.05.03 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 학익동 36-20판넬조 등 1.판넬조, 2.판넬조, 3.판넬조, 4.판넬조, 5.콘크리트조 | 3층 / 발코니 | 36 | 400,000원 |
| 2 | 4층 | 발코니 | 12.96㎡(3.92평) / 400,000원 | 5,184,000 | 매각포함 |
| 3 | 4층 | 발코니 | 12.48㎡(3.78평) / 400,000원 | 4,992,000 | 매각포함 |
| 4 | 5층 | 발코니 | 10.66㎡(3.22평) / 400,000원 | 4,264,000 | 매각포함 |
| 5 | 5층 | 물탱크실 | 10.66㎡(3.22평) / 480,000원 | 5,116,800 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 ‘인천연학초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. * 1) 사다리형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임. 2) 부정형의 평지로서 주차장 및 전, 일부 통행로로 이용중임. 3) 세장형의 평지로서 주거나지 상태임. * 1) 남동측으로 폭 약 8미터내외의 포장도로에 접함. 2) 지적상 맹지이나 현황 일부가 인접지의 통행로로 이용중임. 3) 지적 및 현황 맹지상태임.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 건1~5) 건물의 등기사항전부증명서상 지번이 36-20외 2필지로 등재되어 있으나 2010.10.15.자로 36-20번지에 합병됨 * 건1~5) 건물 일부의 용도가 건축물대장상 학원으로 되어있으나 현황은 교회로 이용중임 * 토2) 일부는 인접토지의 통행로로 이용됨 - 일부는 인접지의 통행로로 이용되고 있으며 이를 감안하여 감정평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. * 토3) 지상에 컨테이너가 소재하고 있으나 이동이 용이하여 평가 및 매각에서 제외함 * 본건 건물 2층 일부의 용도가 건축물대장상 "학원"으로 되어 있으나, 현황은 "교회"로 이용중임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2010-11-01 | 정환숙지분전부이전 | 한OO | 0 | 매매, 1/2 | |
| 2(갑11) | 2010-11-23 | 김기영지분전부이전 | 한OO | 0 | 매매, 1/2 | |
| 3(을12) | 2015-12-11 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 1,200,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:서인천새마을금고 |
| 4(을14) | 2023-12-15 | 근저당 | 류OO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 5(을14) | 2023-12-15 | 근저당 | 김OO | 180,000,000 | 소멸 | |
| 6(을14) | 2023-12-15 | 근저당 | 한OO | 180,000,000 | 소멸 | |
| 7(을14) | 2023-12-15 | 근저당 | 한OO | 117,000,000 | 소멸 | |
| 8(을14) | 2023-12-15 | 근저당 | 유OO | 65,000,000 | 소멸 | |
| 9(갑16) | 2024-01-16 | 가압류 | 박OO | 80,000,000 | 소멸 | 2023카단743 |
| 10(갑17) | 2024-01-26 | 갑구10,11번한성희지분중일부이전청구권가등기 | 한OOOOOO | 0 | 소멸 | 증여예약, 한찬석 1/52, 한광규 3/52 |
| 11(갑18) | 2024-01-30 | 가압류 | 이OO | 49,000,000 | 소멸 | 2024카단34 |
| 12(갑19) | 2024-06-20 | 가압류 | 김OO | 16,900,000 | 소멸 | 2024카단106895 |
| 13(갑19) | 2024-06-20 | 가압류 | 고OO | 15,000,000 | 소멸 | 2024카단106915 |
| 14(갑20) | 2024-09-05 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 1,001,892,480 | 소멸 | 2024타경11803 |
| 15(갑21) | 2024-09-24 | 강제경매 | 이OO | 54,676,410 | 소멸 | 2024타경12073,이광원 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 16(갑22) | 2024-10-14 | 가압류 | 박OO | 11,000,000 | 소멸 | 2024카단54978 |
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