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최종 업데이트: 2026-04-25 04:33
2024타경550865
인천지방법원 본원 15계(032-860-1615)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 검암로9번길 20-24, 뉴월드빌3차 4층 403호
(인천광역시 서구 검암동 522-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 30.82㎡ (9.32평)
건물: 40.04㎡ (12.11평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 검암로9번길 20-24, 뉴월드빌3차 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 김지연 / 김지연 |
| 채권자 | 박상민 |
| 배당종기일 | 2024-11-08 |
감정가
141,000,000
최저가
33,854,000
보증금
3,385,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 33,854,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 박상민 (임차인우선매수 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-06 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-06-10 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-30 | 141,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-01 | 98,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-13 | 69,090,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-20 | 48,363,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-30 | 33,854,000 |
진행 메모
매각 : 33,854,000 원 (24.01%)
(입찰 1 명,매수인:인천 박상민 (임차인우선매수) )
매각결정기일 : 2026.04.06 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.06.10
배당기일 : 2026.06.10
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박상민 | 주거용 제4층 제403호 |
전입: 2022-05-13
확정: 2022-03-21 배당: 2024-08-02 |
148,800,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 11.08.04 | 40.04㎡(12.11평)[공급13평] / 주거용 | 70,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "검암역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 검암역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함. * 인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서 공동(다세대)주택 건부지로 이용 중임. * 본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-04-12 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:141,750,000 | |
| 2(갑8) | 2023-05-10 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2023-05-11 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑10) | 2024-01-30 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑11) | 2024-08-05 | 강제경매 | 박OO | 148,800,000 | 소멸 | 2024타경550865 |
| 6(을5) | 2024-09-25 | 주택임차권(제4층 제403호) | 박OO | 148,800,000 | 전입:2022.05.13확정:2022.03.21 | |
| 7(갑12) | 2025-06-24 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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