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최종 업데이트: 2026-04-25 04:34
2024타경552250
인천지방법원 본원 15계(032-860-1615)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 옹진군 영흥면 내리 755-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 755-4 |
| 소유자 / 채무자 | 망 임근철의 상속인 최은진 외 1명 / 망 임근철의 상속인 최은진 외 1명 |
| 채권자 | 검단농협 |
| 배당종기일 | 2024-11-07 |
감정가
194,272,000
최저가
95,193,000
보증금
9,519,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-20 | 194,272,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-30 | 135,990,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-29 | 95,193,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-04 | 66,635,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정정희 | 주거용 |
전입: 2014-11-17
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 내리 755-4 / 성장관리권역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 | 88 | 103,000원(79,600원) |
| 토지 | 2 | 내리 754-1 | 성장관리권역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 전 248㎡ (75.02평) | 192,000 | 47,616,000원 |
| 토지 | 3 | 내리 755-1 | 성장관리권역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 대 345㎡ (104.36평) | 312,000 | 107,640,000원 |
| 토지 | 4 | 내리 755-3 | 성장관리권역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 대 96㎡ (29.04평) | 312,000 | 29,952,000원 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 내동마을내에 위치하며, 주변은 농경지 및 임야,단독등이 혼재하는 근교 농촌지대임. * 대상물건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨. * 대체로 부정형의 평지로서 나대지(토3,4)및 전(토2),도로(토1) 등으로 이용중임. * 1) 현황도로이고 본건 토지의 남측으로 포장세로(가)의 도로에 접함.
참고사항
* 토1) 지목상 대지이나 현황은 도로로 이용이며 토2~4) 토지 일부 도로 부분이 있음 * 토2,3) 지상 위에 비닐하우스 2개동이 소재하나 평가 및 매각에서 제외, 감나무 등 수목 10여주 평가 및 매각에 포함 * 토4)는 인접토지(내리 757)와 일단으로 이용중
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-07-20 | 소유권이전(상속) | 임OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(을9) | 2022-12-07 | 근저당 | 검OOOOOOOOO | 195,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을10) | 2022-12-07 | 지상권(토지의전부) | 검OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2022.12.07~2052.12.0730년 |
| 4(갑5) | 2024-07-26 | 소유권이전(상속) | 최OOOOOO | 0 | 최은진 3/5, 임희우 2/5 | |
| 5(갑6) | 2024-08-13 | 임의경매 | 검OOO | 153,194,519 | 소멸 | 2024타경552250 |
관련 문서 (PDF)
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