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최종 업데이트: 2026-04-25 04:40
2024타경572001
인천지방법원 본원 15계(032-860-1615)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 한나루로341번길 118, 부흥빌라트 비동 1층 102호
(인천광역시 미추홀구 학익동 710-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 21.29㎡ (6.44평)
건물: 32.99㎡ (9.98평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 한나루로341번길 118, 부흥빌라트 비동 1층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | 김양순 / 김양순 |
| 채권자 | 박정규 |
| 배당종기일 | 2025-02-24 |
감정가
69,000,000
최저가
33,810,000
보증금
3,381,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 55,905,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-06 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-13 | 69,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-20 | 48,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-30 | 33,810,000 |
진행 메모
매각 : 55,905,000 원 (81.02%)
(입찰 1 명,매수인:인천 한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.04.06 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박정규 | 주거용 제1층 제102호 |
전입: 2021-10-20
확정: 2021-10-20 배당: 2024-11-12 |
65,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 02.05.01 | 32.99㎡(9.98평)[공급12평] / 주거용 | 27,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "학산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨. * 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨. * 인접필지 대비 가장형 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 서측 및 남측으로 폭 약 8미터의 내외의 포장도로와 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2009-10-06 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:62,000,000 | |
| 2(갑10) | 2023-05-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2024-01-17 | 주택임차권(제1층 제102호) | 박OO | 65,000,000 | 전입:2021.10.20확정:2021.10.20 | |
| 4(갑11) | 2024-05-09 | 압류 | 부OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑12) | 2024-11-21 | 강제경매 | 박OO | 69,919,169 | 소멸 | 2024타경572001 |
관련 문서 (PDF)
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