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최종 업데이트: 2026-04-25 04:40
2024타경575895
인천지방법원 본원 15계(032-860-1615)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 강남로7번길 5-1, 보성빌라 비동 3층 302호
(인천광역시 서구 석남동 477-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 24.36㎡ (7.37평)
건물: 37.24㎡ (11.27평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 강남로7번길 5-1, 보성빌라 비동 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 김산 / 김산 |
| 채권자 | 함종화 |
| 배당종기일 | 2025-03-07 |
감정가
102,000,000
최저가
49,980,000
보증금
4,998,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-20 | 102,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-30 | 71,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-29 | 49,980,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-04 | 34,986,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 함종화 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-05
확정: 2021-10-12 배당: 2025-03-04 |
111,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 3층 | 90.12.04 | 37.24㎡(11.27평)[공급12평] / 주거용 | 66,300,000 | * 도시가스보일러 시설에 의한 난방 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 서구 석남동 소재, "석남체육공원" 서측 인근에 위치하는 부동 산으로서, 부근은 다수의 다세대주택 및 일부 주상복합건물 등이 밀집 소재하며, 인근 에 재래시장, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재함. * 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 남동측 근거 리에 석남역(7호선, 인천2호선)이 위치하는 등 제반 교통 사정은 보통임. * 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 다세대주택 부지로 이용중임. * 북측 노폭 약6m의 아스팔트 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-11-09 | 소유권이전(매매) | 김O | 0 | 거래가액:111,000,000 | |
| 2(을5) | 2023-11-28 | 주택임차권(3층 302호) | 함OO | 111,000,000 | 전입:2021.11.05확정:2021.10.12 | |
| 3(갑4) | 2024-12-05 | 강제경매 | 함OO | 120,571,588 | 소멸 | 말소기준등기2024타경575895 |
관련 문서 (PDF)
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