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최종 업데이트: 2026-04-25 04:41
2024타경577389
인천지방법원 본원 15계(032-860-1615)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인로184번길 34, 정동그린빌 2층 202호
(인천광역시 미추홀구 도화동 624-289)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급15평형] |
| 면적 |
토지: 36.52㎡ (11.05평)
건물: 49.28㎡ (14.91평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 경인로184번길 34, 정동그린빌 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 김학정 / 김학정 |
| 채권자 | 김대진 |
| 배당종기일 | 2025-02-28 |
감정가
107,000,000
최저가
52,430,000
보증금
5,243,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-20 | 107,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-30 | 74,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-29 | 52,430,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-04 | 36,701,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 양정국 | 주거용 방3칸 |
전입: 2017-03-16
확정: - 배당: 2024-12-18 |
60,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한국토지주택공사(입주자:양정국) | 주거용 전부 |
전입: 2017-03-16
확정: 2017-03-20 배당: 2024-12-24 |
60,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 2층 | 02.11.01 | 49.28㎡(14.91평)[공급15평] / 주거용 | 53,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 지하철1호선 "제물포역" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등으로 이루어진 지역임. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. * 부정형의 완경사 지대로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 노폭 약 7m 도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 도화동 624-290
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(갑24) | 2024-11-28 | 강제경매 | 김OO | 20,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경577389 |
| 3(을10) | 2025-06-19 | 주택임차권(제2층 제202호) | 한OOOOOOO | 60,000,000 | 전입:2017.03.16확정:2017.03.20 |
관련 문서 (PDF)
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