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최종 업데이트: 2026-04-26 16:26
2025타경51087
대전지방법원 서산지원 7계(041-660-0701)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
충청남도 서산시 안견로 300, 코오롱레이크뷰 10층 1015호
(충청남도 서산시 읍내동 102-125)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약23평형] |
| 면적 |
토지: 5.52㎡ (1.67평)
건물: 34.22㎡ (10.35평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 서산시 안견로 300, 코오롱레이크뷰 10층 1015호 |
| 소유자 / 채무자 | 장동윤 / 장동윤 |
| 채권자 | 반월농협 |
| 배당종기일 | 2025-06-03 |
감정가
158,000,000
최저가
77,420,000
보증금
7,742,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 87,550,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 서산 이상구 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-21 | 158,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-04 | 110,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-08 | 77,420,000 |
진행 메모
매각 : 87,550,000 원 (55.41%)
(입찰 2 명,매수인:서산 이상구)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
대금납부 2026.04.24
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 지현준 | 주거용 전부 |
전입: 2023-04-11
확정: 2023-04-13 배당: 2025-03-25 |
40,000,000
월 260,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 26층중 10층 | 19.07.26 | 34.22㎡(10.35평)[계약23평] / 업무시설(오피스텔)-방1, 거실 겸 주방, 욕실 겸 화장실 등 | 126,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 서산시 읍내동 소재 서산시청 남측 근거리, 대전지방법원 서산지원 북동측 근거리, 충청남도 서산의료원 북서측 근거리, 서산중앙호수공원 북측 인근에 위치하며, 부근 은 각종 근린생활시설, 숙박시설, 위락시설 및 주택 등이 밀집하는 상업지대임. * 본건 남측 근거리에 국도 29호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통의 이 용은 보통시되는 지역임. * 사각형의 평지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지임. * 본건 남측으로 대로, 동측으로 소로와 접하며 이를 통하여 접근 가능함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-09-01 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | 거래가액:154,406,000 | |
| 2(을3) | 2020-09-01 | 근저당 | 반OOO | 114,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2023-11-06 | 가압류 | 국OOOOOOOOOOO | 8,937,789,200 | 소멸 | 2023초기2693 |
| 4(갑4) | 2024-01-05 | 압류 | 인OOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-03-06 | 임의경매 | 반OOO | 94,148,323 | 소멸 | 2025타경51087 |
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