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최종 업데이트: 2026-04-25 16:12
2022타경6760
인천지방법원 본원 16계(032-860-1616)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 장천로 39, 세움아파트 11층 1103호
(인천광역시 미추홀구 숭의동 187-50)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약30평형] |
| 면적 |
토지: 13.68㎡ (4.14평)
건물: 82.71㎡ (25.02평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 장천로 39, 세움아파트 11층 1103호 |
| 소유자 / 채무자 | 임국환 / 임국환 |
| 채권자 | 한국자산관리공사(양도전:남인천신협) |
| 배당종기일 | 2022-09-13 |
감정가
278,000,000
최저가
95,354,000
보증금
9,535,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 127,990,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 인천 한국토지주택공사 (임차인우선매수 |
| 차순위 입찰가 | 125,790,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-08 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2024-07-10 | 278,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2025-02-28 | 278,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-04-03 | 194,600,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2025-12-03 | 278,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-16 | 194,600,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-24 | 136,220,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-01 | 95,354,000 |
진행 메모
매각 : 127,990,000 원 (46.04%)
(입찰 3 명,매수인:인천 한국토지주택공사 (임차인우선매수) / 차순위금액 125,790,000원)
매각결정기일 : 2026.04.08 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.11
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오경아 | 주거용 전부 |
전입: 2021-04-29
확정: 2022-09-05 배당: 2022-09-06 |
90,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 11층 | 17.06.27 | 82.71㎡(25.02평)[계약30평] / 오피스텔 | 194,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동소재 미추홀구청 남서측으로 약250미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 업무시설, 주상복합 및 근린생활시설 등이 소재함. * 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함. * 부정형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임. * 남동측으로 약25미터의 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2017-07-11 | 소유권보존 | 임OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2017-07-11 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 166,660,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전: 남인천신용협동조합 |
| 3(갑2) | 2022-06-20 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 1,126,962,507 | 소멸 | 2022타경6760 |
| 4(갑3) | 2024-03-06 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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