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최종 업데이트: 2026-04-25 16:16
2024타경17061
인천지방법원 본원 16계(032-860-1616)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 강화군 강화읍 국화리 34-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 34-2 |
| 소유자 / 채무자 | 조현철 / 조현철 |
| 채권자 | 남동농협 |
| 배당종기일 | 2025-04-02 |
감정가
207,468,000
최저가
71,162,000
보증금
7,116,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-16 | 207,468,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 145,228,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-01 | 101,660,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-01 | 71,162,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-05-06 | 71,162,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-06-09 | 49,813,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-07-10 | 34,869,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-08-11 | 24,408,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 국화리 34-2 | 제한보호구역(전방지역:25km),상수원보호기타,공장설립제한지역,성장...제한보호구역(전방지역:25km),상수원보호기타,공장설립제한지역,성장관리권역,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역,자연녹지지역,성장관리계획구역,도시지역 / 답 1017㎡ (307.64평) | 204,000 | 207,468,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 소재 강화군 국민체육센터, 강화아시아드BMX경기장 북측 인근에 위치하며 주변은 농경지, 농가주택 및 소규모 공장 등이 소재하고 있음. * 본건은 강화대로 북측 인근의 농경지대 내 토지로서 약 4-5m 도로의 후면에 소재함. * 부정형의 토지로 인접 농지와 등고 평판하며 "답"으로 이용중임. * 맹지 상태임.
참고사항
* 맹지 상태임 ☞현황서상 내용: 현황은 벼를 수확한 후 답으로 사용하고 있음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑19) | 2022-01-27 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액:200,000,000 | |
| 2(을25) | 2022-01-27 | 근저당 | 남OOOOOOOOO | 144,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑20) | 2024-02-05 | 가압류 | 이OO | 440,000,000 | 소멸 | 2024카단106 |
| 4(갑21) | 2024-10-15 | 가압류 | 우OOOOOO | 124,530,320 | 소멸 | 2024카단608 |
| 5(갑22) | 2024-12-26 | 임의경매 | 남OOO | 118,825,954 | 소멸 | 2024타경17061 |
관련 문서 (PDF)
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