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최종 업데이트: 2026-04-25 16:17
2024타경505896
인천지방법원 본원 16계(032-860-1616)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 강화군 양사면 인화리 산403)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 강화군 양사면 인화리 산403 |
| 소유자 / 채무자 | 김복영 / 이재용 외 1명 |
| 채권자 | 가창농협 외 1 |
| 배당종기일 | 2024-04-25 |
감정가
476,016,000
최저가
163,274,000
보증금
16,327,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 201,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 인천 정지연 |
| 차순위 입찰가 | 177,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-08 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-03 | 476,016,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-16 | 333,211,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-24 | 233,248,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-01 | 163,274,000 |
진행 메모
매각 : 201,000,000 원 (42.23%)
(입찰 3 명,매수인:인천 정지연 / 차순위금액 177,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.08 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.11
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 인화리 산403 | 제한보호구역(전방지역:25km),준보전산지,성장관리권역,가축사육제한...제한보호구역(전방지역:25km),준보전산지,성장관리권역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 임야 9917㎡ (2999.89평) | 48,000 | 476,016,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 강화군 양사면 인화리에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 지대임. * 본건 인근까지 차량의 출입이 가능하고, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하고 있음. * 부정형의 토지로서, 현황 "자연림" 상태임. * 지적도 및 임야도상 맹지이나, 북서측 및 남측으로 도로(포장 및 비포장 도로)가 개설되어 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1989-01-17 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2021-03-05 | 근저당 | 가OOO | 240,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2021-03-05 | 지상권(토지의전부) | 가OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2021.03.05~2051.03.0530년 |
| 4(갑2) | 2023-03-10 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:320,000,000 | |
| 5(갑3) | 2023-06-12 | 가압류 | 이OO | 92,845,970 | 소멸 | 2023카단33954 |
| 6(갑4) | 2024-01-31 | 임의경매 | 가OOO | 204,763,210 | 소멸 | 2024타경505896 |
| 7(갑5) | 2024-02-19 | 강제경매 | 이OO | 106,017,276 | 소멸 | 2024타경508444, 이재용 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 8(갑6) | 2025-06-26 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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