목록으로
최종 업데이트: 2026-04-25 16:18
2024타경512405
인천지방법원 본원 16계(032-860-1616)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 계양구 계양산로 148-1, 궁전빌라 가동 4층 402호
(인천광역시 계양구 임학동 35-20)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급15평형] |
| 면적 |
토지: 24.15㎡ (7.31평)
건물: 43.56㎡ (13.18평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 계양구 계양산로 148-1, 궁전빌라 가동 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 김묘희 / 김묘희 |
| 채권자 | 문현정 |
| 배당종기일 | 2024-05-31 |
감정가
131,000,000
최저가
10,788,000
보증금
2,157,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 101,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-08 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-02-28 | 131,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-04-03 | 91,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-05-07 | 64,190,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-06-11 | 44,933,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-07-14 | 31,453,000 | 매각 |
| 6차 (진행) | 2025-09-16 | 31,453,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-11-03 | 22,017,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-12-03 | 15,412,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-16 | 10,788,000 | 변경 |
| 9차 (진행) | 2026-04-01 | 10,788,000 |
진행 메모
매각 31,453,000원(24.01%) / 1명 / 미납
매각 : 101,100,000 원 (77.18%)
(입찰 1 명,매수인:인천 한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.04.08 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.11
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 문현정 | 주거용 제4층 제402호 |
전입: 2019-04-29
확정: 2019-03-29 배당: 2024-05-09 |
101,100,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2019-04-29
확정: 2019-03-29 배당: 2025-05-16 |
100,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 94.01.21 | 43.56㎡(13.18평)[공급15평] / 주거용 | 39,300,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 계양구 임학동 소재 ‘임학공원’ 남측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 다세대주택이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임 * 세장형 평지로서 공동주택 등의 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로는 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
▶본건매각 2025.07.14 / 매각가 31,453,000원 / 인천 OOO / 1명 입찰 / 대금미납
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑16) | 2019-05-07 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:103,000,000 | |
| 2(을12) | 2023-06-21 | 주택임차권(제4층 제402호) | 문OO | 101,100,000 | 전입:2019.04.29확정:2019.03.29보:금101,100,000원(2023년4월19일 금1,100,000원 증액), 확:2019년3월29일(금100,000,000원), 2023년4월24일(증액된 금1,100,000원) | |
| 3(갑21) | 2023-07-05 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑22) | 2024-01-17 | 압류 | 계OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑23) | 2024-03-06 | 강제경매 | 문OO | 101,582,400 | 소멸 | 2024타경512405 |
| 6(갑24) | 2024-04-01 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다