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최종 업데이트: 2026-04-22 13:20
2025타경51090
수원지방법원 안산지원 5계(031-481-1191)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 안산시 단원구 신길동 1229)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 39.50㎡ (11.95평)
건물: 114.54㎡ (34.65평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 |
| 소유자 / 채무자 | (주)에이치엔노바텍 / (주)에이치엔노바텍 |
| 채권자 | 에이치에프아이오일비유동화전문유한회사(중소기업은행의 양수인) |
| 배당종기일 | 2025-04-08 |
감정가
1,388,000,000
최저가
333,258,000
보증금
33,325,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-25 | 1,388,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-06 | 971,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-10 | 680,120,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-31 | 476,084,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-12 | 333,258,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| JINSHUNYING | 점포 리드스 마트스 퀘어지 식산업 센터 CD-10 1,102,1 09,110 |
전입: -
확정: - 배당: - |
22,000,000
월 2,200,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 신길동 1229(13층중1층 씨디-101호) | 20.09.10 | 29.67㎡(8.98평) / 공장(지식산업센터) | 331,800,000 | |
| 건2 | 신길동 1229(13층중1층 씨디-102호) | 20.09.10 | 27.6㎡(8.35평) / 공장(지식산업센터) | 154,000,000 | |
| 건3 | 신길동 1229(13층중1층 씨디-109호) | 20.09.10 | 27.6㎡(8.35평) / 공장(지식산업센터) | 154,000,000 | |
| 건4 | 신길동 1229(13층중1층 씨디-110호) | 20.09.10 | 29.67㎡(8.98평) / 공장(지식산업센터) | 331,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동에 소재하고 있는 "안산역" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설 및 지식산업센터 등으로 이루어진 산업단지로서 제반 주위환경은 무난시 됨. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 안산역(지하철4호선 및 수인분당선) 등이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임. * 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 광대로변에 접함.
참고사항
* 일괄매각, * CD101,102,109,110호는 각 경계벽 없이 일체로 이용중이나 감정인 사실조회회신서에 의하면 경계벽의 제거가 일시적이며 복원이 용이한 것으로 판단되며 구분건물로서의 요건은 갖추었다고 판단된다고 함 * 용도는 공장(지식산업센터)이고 반월특수지역이므로 입주자격 등에 대해 사전 확인요함
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-09-29 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOOO | 0 | 거래가액:484,650,000 | |
| 2(을1) | 2022-09-29 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOOOOOO | 1,248,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2024-11-20 | 가압류 | 중OOOOO | 122,134,057 | 소멸 | 2024카단827121 |
| 4(갑7) | 2025-01-21 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 2,652,770,219 | 소멸 | 2025타경51090 |
| 5(갑10) | 2025-09-01 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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