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최종 업데이트: 2026-04-25 16:20
2024타경539103
인천지방법원 본원 16계(032-860-1616)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 승학로333번길 33-14, 정훈화이트빌 4층 401호
(인천광역시 서구 연희동 731-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급18평형] |
| 면적 |
토지: 31.85㎡ (9.63평)
건물: 55.66㎡ (16.84평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 승학로333번길 33-14, 정훈화이트빌 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 정만수 / 정만수 |
| 채권자 | 김종하 |
| 배당종기일 | 2024-10-14 |
감정가
139,000,000
최저가
68,110,000
보증금
6,811,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-07 | 139,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-06-11 | 97,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-07-14 | 68,110,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-08-13 | 47,677,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-09-16 | 33,374,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-11-03 | 23,362,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-12-03 | 16,353,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-01-16 | 11,447,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-02-24 | 139,000,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-04-01 | 97,300,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-01 | 68,110,000 | 변경 |
| 11차 (진행) | 2026-05-06 | 68,110,000 | |
| 12차 (진행) | 2026-06-09 | 47,677,000 | |
| 13차 (진행) | 2026-07-10 | 33,374,000 | |
| 14차 (진행) | 2026-08-11 | 23,362,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김종하 | 주거용 401호 전부 |
전입: 2021-08-27
확정: 2023-02-23 배당: 2024-06-12 |
140,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 03.01.03 | 55.66㎡(16.84평)[공급18평] / 주거용 | 83,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "서곶초등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 세장형의 평지로서, 다세대주택 부지임. * 본건 동측으로 세로와 접함.
참고사항
* 외필지 : 연희동 731-20
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2021-08-30 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액 금140,000,000원 | |
| 2(갑7) | 2023-01-31 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2024-01-24 | 주택임차권(제4층 제401호) | 김OO | 140,000,000 | 전입:2021.08.27확정:2023.02.23 | |
| 4(갑8) | 2024-07-17 | 강제경매 | 김OO | 140,113,500 | 소멸 | 2024타경539103 |
| 5(갑9) | 2025-05-12 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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