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최종 업데이트: 2026-04-25 16:21
2024타경563922
인천지방법원 본원 16계(032-860-1616)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 만수로 122-1, 대한쉬즈빌 4층 402호
(인천광역시 남동구 만수동 1-170)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급17평형] |
| 면적 |
토지: 23.37㎡ (7.07평)
건물: 50.27㎡ (15.21평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 만수로 122-1, 대한쉬즈빌 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 이정혜 / 이정혜 |
| 채권자 | 김대영 |
| 배당종기일 | 2025-01-13 |
감정가
122,000,000
최저가
59,780,000
보증금
5,978,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-16 | 122,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-03 | 85,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-03 | 59,780,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-16 | 41,846,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-24 | 122,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-01 | 85,400,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-01 | 59,780,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-05-06 | 59,780,000 | 미진행 |
진행 메모
본사건은 미진행 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김대영 | 주거용 402호 전부 |
전입: 2022-01-03
확정: 2021-12-07 배당: 2024-09-27 |
120,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 03.01.03 | 50.27㎡(15.21평)[공급17평] / 주거용 | 73,200,000 | * 도시가스난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 만수로길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. * 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함. * 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 포장도로와 접함.
참고사항
* 통칭 대한쉬즈빌
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-04-15 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:120,000,000 | |
| 2(갑6) | 2024-01-25 | 가압류 | 김OO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단100364 |
| 3(을7) | 2024-01-29 | 주택임차권(전부) | 김OO | 120,000,000 | 전입:2022.01.03확정:2021.12.07 | |
| 4(갑7) | 2024-07-18 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 102,500,000 | 소멸 | 2024카단815461 |
| 5(갑8) | 2024-10-07 | 강제경매 | 김OO | 120,000,000 | 소멸 | 2024타경563922, 김대영 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 6(갑9) | 2024-11-21 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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