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최종 업데이트: 2026-04-25 16:24
2024타경573103
인천지방법원 본원 16계(032-860-1616)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 원적로488번길 20, 훼밀리아파트 102동 4층 402호
(인천광역시 부평구 부평동 451-48)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 13.71㎡ (4.15평)
건물: 35.04㎡ (10.6평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 원적로488번길 20, 훼밀리아파트 102동 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 최정민 / 최정민 |
| 채권자 | 신성현 |
| 배당종기일 | 2025-02-24 |
감정가
112,000,000
최저가
26,891,000
보증금
2,689,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-03 | 112,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-16 | 78,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-24 | 54,880,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-01 | 38,416,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-06 | 26,891,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-09 | 18,824,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-10 | 13,177,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-11 | 9,224,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신성현 | 주거용 402호 전부 |
전입: 2021-09-03
확정: 2021-08-04 배당: 2025-01-24 |
120,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 02.05.04 | 35.04㎡(10.6평) / 주거용 | 56,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부원초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함. * 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 본건토지 북측 및 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 외필지 : 부평동 451-73
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2019-10-25 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:120,000,000 | |
| 2(갑6) | 2022-04-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2022-04-28 | 가압류 | 주OOOOOOO | 2,433,000,000 | 소멸 | 2022카단101689 |
| 4(갑8) | 2024-11-20 | 강제경매 | 신OO | 120,110,500 | 소멸 | 2024타경573103 |
관련 문서 (PDF)
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