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최종 업데이트: 2026-04-25 16:25
2024타경573912
인천지방법원 본원 16계(032-860-1616)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 중구 운북동 1357-15)
|
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 중구 운북동 1357-15 |
| 소유자 / 채무자 | 김필국 (KIM PIL KOOK) / 김필국 (KIM PIL KOOK) |
| 채권자 | 이창란 |
| 배당종기일 | 2025-02-24 |
감정가
603,351,000
최저가
206,949,000
보증금
20,694,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 239,999,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 인천 |
| 차순위 입찰가 | 227,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-08 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-03 | 603,351,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-16 | 422,346,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-24 | 295,642,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-01 | 206,949,000 |
진행 메모
매각 : 239,999,000 원 (39.78%)
(입찰 3 명,매수인:인천 / 차순위금액 227,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.08 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.11
대금납부 2026.04.23 / 배당기일 2026.06.15
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 운북동 1357-15 | 경제자유구역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,상대보호구역...경제자유구역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,상대보호구역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역 / 대 329.7㎡ (99.73평) | 1,830,000 | 603,351,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 "예단포선착장" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 주상용 건물, 근린생활시설, 근린공원, 나대지 등이 소재하는 주거지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임. * 인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 "주상나지" 상태임. * 본건은 지적도상 북동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로, 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 보행자전용도로에 접해있음.
참고사항
* 현황 "주상나지" 상태임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-05-09 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2018-05-09 | 근저당 | 남OOOOOOOOO | 420,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2018-05-09 | 지상권(토지의전부) | 남OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2018.05.09~2048.05.0930년 |
| 4(갑3) | 2021-12-03 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:540,000,000 | |
| 5(갑4) | 2023-06-07 | 가압류 | 이OO | 172,555,888 | 소멸 | 2023카단104470 |
| 6(갑5) | 2024-11-20 | 강제경매 | 이OO | 199,049,126 | 소멸 | 2024타경573912, 이창란 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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