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최종 업데이트: 2026-04-25 07:10
2025타경51093
서울서부지방법원 본원 8계(02-3271-1328)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 은평구 진흥로 35, 거장메카 4층 405호
(서울특별시 은평구 역촌동 42-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약7평형] |
| 면적 |
토지: 4.97㎡ (1.5평)
건물: 16.53㎡ (5평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 은평구 진흥로 35, 거장메카 4층 405호 |
| 소유자 / 채무자 | 김운향 / 김운향 |
| 채권자 | 강민지 |
| 배당종기일 | 2025-05-13 |
감정가
167,000,000
최저가
133,600,000
보증금
13,360,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 157,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 경남진주 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 167,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 133,600,000 |
진행 메모
매각 : 157,000,000 원 (94.01%)
(입찰 1 명,매수인:경남진주 한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강민지 | 주거용 전부 |
전입: 2021-02-18
확정: 2021-01-27 배당: 2024-02-23 |
157,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 남형관 | 주거용 405호 |
전입: 2024-07-25
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 4층 | 18.01.16 | 16.53㎡(5평)[계약7평] / 오피스텔 | 100,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 지하철6호선 ""응암역"" 북동측 인근에 위치하며,주위는 오피스텔,다세대주택,아파트,학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량출입 가능하며,대중교통수단으로 인근에 시내버스정류장 및 지하철6호선 ""응암역"" 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난시 됩니다. * 인접도로와 등고 평탄시되는 대체로 정방형의 토지로,집합건축물대장상 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건물부지로 이용 중 입니다. * 남동측으로 광대로와 한면으로 접합니다.
참고사항
* 이용상태 : 오피스텔(건축물현황도 상 복층구조)로 이용 중 입니다.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2019-07-08 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매,거래가액:158,000,000 | |
| 2(을1) | 2024-02-23 | 주택임차권(전부) | 강OO | 157,000,000 | 전입:2021.02.18확정:2021.01.27 | |
| 3(갑6) | 2025-02-26 | 강제경매 | 강OO | 157,550,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경51093 |
관련 문서 (PDF)
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