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최종 업데이트: 2026-04-25 16:29
2024타경576997
인천지방법원 본원 16계(032-860-1616)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 승학로 406인천광역시 서구 승○○○○, 효산캐슬 에이동 3층 303호효산캐슬○○
(인천광역시 서구 검암동 660-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급15평형] |
| 면적 |
토지: 26.18㎡ (7.92평)
건물: 44.91㎡ (13.59평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 승학로 406인천광역시 서구 승○○○○, 효산캐슬 에이동 3층 303호효산캐슬○○ |
| 소유자 / 채무자 | 최○○ / 최○○ |
| 채권자 | 우리금융캐피탈(주) |
| 배당종기일 | 2025-03-03 |
감정가
149,000,000
최저가
73,010,000
보증금
7,301,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-16 | 149,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 104,300,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-01 | 73,010,000 | 기각 |
진행 메모
본사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거용 전부 |
전입: 2021-07-28
확정: 2021-06-25 배당: 2023-09-15 |
137,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 안○○ | 주거용 |
전입: 2024-05-17
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 12.05.23 | 44.91㎡(13.59평)[공급15평] / 주거용 | 89,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울초등학교" 남동측 인근의 효산캐슬단지 내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임. * 본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. * 장방형인 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택(다세대주택) 건물의 부지 등으로 이용중임. * 본건 다세대주택 단지는 서측 및 북측으로 공도와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-06-08 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:140,000,000 | |
| 2(을5) | 2023-09-15 | 주택임차권(전부) | 김OO | 137,000,000 | 전입:2021.07.28확정:2021.06.25 | |
| 3(갑6) | 2024-09-03 | 가압류 | 경OOOOOOOOOOOOO | 8,875,005 | 소멸 | 말소기준등기2024카단12828 |
| 4(갑7) | 2024-11-28 | 강제경매 | 우OOOOOOOOO | 22,530,351 | 소멸 | 2024타경576997 |