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최종 업데이트: 2026-04-25 16:31
2024타경577396
인천지방법원 본원 16계(032-860-1616)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 계양구 주부토로496번길 31-1, 삼보빌라 2동 3층 302호
(인천광역시 계양구 계산동 337-24)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 20.43㎡ (6.18평)
건물: 35.37㎡ (10.7평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 계양구 주부토로496번길 31-1, 삼보빌라 2동 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 김묘희 / 김묘희 |
| 채권자 | 김형욱 |
| 배당종기일 | 2025-03-03 |
감정가
90,000,000
최저가
44,100,000
보증금
4,410,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 59,139,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 김형옥 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-08 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-15 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-16 | 90,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 63,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-01 | 44,100,000 |
진행 메모
매각 : 59,139,000 원 (65.71%)
(입찰 1 명,매수인:인천 김형옥)
매각결정기일 : 2026.04.08 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
배당기일 : 2026.05.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김형욱 | 주거용 전부 |
전입: 2022-05-06
확정: 2022-05-06 배당: 2024-11-27 |
80,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 3층 | 91.07.26 | 35.37㎡(10.7평) / 주거용 | 18,000,000 | * 개별난방 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "안남초등학교" 서측 인근에 위치하는 통칭 "삼보 빌라" 제2동 제3층 제302호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택 및 아파트단지 등 이 밀집되어 소재하는 주거지대임. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천지하철1호선 계산 역)이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임. * 부정형의 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접함.
참고사항
* 통칭 삼보빌라
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2017-07-20 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:80,000,000 | |
| 2(갑8) | 2023-07-05 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2024-11-28 | 강제경매 | 김OO | 80,535,200 | 소멸 | 2024타경577396 |
관련 문서 (PDF)
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