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최종 업데이트: 2026-04-24 19:54
2025타경51101
대전지방법원 서산지원 4계(041-660-0694)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 서산시 석림동 602-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주유소(위험물) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 722.88㎡ (218.67평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 서산시 석림동 602-7 |
| 소유자 / 채무자 | 김향숙 / 김향숙 |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2025-08-18 |
감정가
5,899,694,360
최저가
2,890,850,000
보증금
289,085,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-14 | 5,899,694,360 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-25 | 4,129,786,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-25 | 2,890,850,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유주연 | 주거용 전부 |
전입: 2021-07-07
확정: 2021-06-23 배당: 2023-08-18 |
230,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 석림동 602-7 / 준주거지역,시가지경관지구(중심),가축사육제한구역,도시지역 | 21 | 2,470,000원(1,150,000원) |
| 토지 | 2 | 석림동 602-25 | 준주거지역,시가지경관지구(중심),가축사육제한구역,도시지역 / 대 87㎡ (26.32평) | 2,470,000 | 214,890,000원 |
| 토지 | 3 | 석림동 603 | 준주거지역,시가지경관지구(중심),가축사육제한구역,도시지역 / 주유소용지 1266㎡ (382.97평) | 2,470,000 | 3,127,020,000원 |
| 토지 | 4 | 석림동 604-4 | 준주거지역,시가지경관지구(중심),가축사육제한구역,도시지역 / 주유소용지 191㎡ (57.78평) | 2,470,000 | 471,770,000원 |
| 토지 | 5 | 석림동 604-6 | 준주거지역,시가지경관지구(중심),가축사육제한구역,도시지역 / 주유소용지 3㎡ (0.91평) | 2,470,000 | 7,410,000원 |
| 토지 | 6 | 석림동 604-10 | 준주거지역,시가지경관지구(중심),가축사육제한구역,도시지역 / 주유소용지 93㎡ (28.13평) | 2,470,000 | 229,710,000원 |
| 토지 | 7 | 석림동 604-11 | 준주거지역,시가지경관지구(중심),가축사육제한구역,도시지역 / 대 345㎡ (104.36평) | 1,610,000 | 555,450,000원 |
| 토지 | 8 | 석림동 604-12 | 준주거지역,가축사육제한구역,도시지역 / 주유소용지 232㎡ (70.18평) | 2,470,000 | 573,040,000원 |
| 토지 | 9 | 석림동 646-7 | 준주거지역,가축사육제한구역,도시지역 / 주유소용지 252㎡ (76.23평) | 1,610,000 | 405,720,000원 |
| 건물 | 1 | 중앙로 120 [석림동 603외 4필지]철근콘크리트조 스라브지붕 등 1.철근콘크리트조 스라브지붕, 2.철근콘크리트조 스라브지붕, 3.철근콘크리트조 스라브지붕, 4.경량철골조 강화유리 지붕 | 1층 / 사무소 | 183 | 460,000원 |
| 2 | 1층 | 캐노피 | 239.2㎡(72.36평) / 200,000원 | 47,840,000 | * 사용승인:1997.10.28 |
| 3 | 2층 | 숙 소 | 163.08㎡(49.33평) / 552,000원 | 90,020,160 | * 사용승인:1997.10.28 |
| 4 | 단층 | 자동세차장 | 129.8㎡(39.26평) / 34,000원 | 4,413,200 | * 사용승인:1997.10.28* 부속건물 |
| 제시외건물 | 석림동 603경량철골조 강화유리지붕 | 1층 | 사무실 / 7.2㎡(2.18평) | 50,000 | 360,000원 |
| 기계기구 | 석림동 603,석림동 604-11 | 기계기구 | / 35,725,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 서산시 석림동에 소재하는 "서산의료원" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트, 다세대주택 및 상업시설 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하고 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임. * 3,4,5,6,8 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 5필 일단의 "상업용 건부지 (상호 : 에쓰 오일 오성주유소)"로 이용중임. 1,2,7,9 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 주유소 부속토지로 이용중임. * 3,4,5,6,8 : 본건 북동측으로 폭 약 30m 포장도로에 접함. 1 : 본건 북동측으로 폭 약 30m 포장도로에 접함. 2 : 본건 북동측으로 폭 약 30m 및 남동측으로 폭 약 6m 포장도로에 접함. 7,9 : 본건 남동측으로 폭 약 6m 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물 및 물건 포함 매각
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2005-08-25 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을24) | 2020-07-24 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOOO | 156,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을25) | 2020-07-24 | 근저당 | 중OOOOO | 3,793,200,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2024-02-05 | 가압류 | 강OOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | 2024카합5019 |
| 5(을26) | 2024-08-07 | 근저당 | 가OO | 200,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑4) | 2025-03-07 | 가압류 | 서OOOOOO | 30,121,726 | 소멸 | 2025카단3210 |
| 7(갑5) | 2025-03-21 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOOO | 3,406,958,532 | 소멸 | 2025타경51101 |
| 8(갑6) | 2025-04-02 | 가압류 | 삼OOOOOO | 5,731,383 | 소멸 | 2025카단3268 |
| 9(갑7) | 2025-05-22 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑8) | 2025-06-09 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 63,279,800 | 소멸 | 2025카단3529 |
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