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최종 업데이트: 2026-04-25 16:37
2025타경500607
인천지방법원 본원 16계(032-860-1616)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 칠천왕로33번길 15, 충인빌라 디동 2층 202호
(인천광역시 서구 석남동 522-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 26.79㎡ (8.1평)
건물: 41.03㎡ (12.41평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 칠천왕로33번길 15, 충인빌라 디동 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 김영율 / 김영율 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-04-09 |
감정가
71,000,000
최저가
34,790,000
보증금
3,479,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 46,241,213원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 인천 김성범 |
| 차순위 입찰가 | 40,270,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-08 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-16 | 71,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 49,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-01 | 34,790,000 |
진행 메모
매각 : 46,241,213 원 (65.13%)
(입찰 4 명,매수인:인천 김성범 / 차순위금액 40,270,000원)
매각결정기일 : 2026.04.08 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.11
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 전부 |
전입: 2017-08-16
확정: 2017-07-26 배당: 2023-09-19 |
69,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 2층 | 90.05.21 | 41.03㎡(12.41평) / 주거용 | 21,300,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "신석초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하며 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 교통상황은 보통임. * 인접필지 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. * 본건은 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2017-03-10 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:83,000,000 | |
| 2(을5) | 2023-09-19 | 주택임차권(전부) | 한OOOOOOO | 69,000,000 | 소멸 | 전입:2017.08.16확정:2017.07.26 |
| 3(갑4) | 2025-01-07 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 57,052,210 | 소멸 | 말소기준등기2025타경500607 |
관련 문서 (PDF)
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