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최종 업데이트: 2026-04-25 16:38
2025타경505749
인천지방법원 본원 16계(032-860-1616)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 새갈로28번길 22, 세종리젠시 4층 403호
(인천광역시 부평구 갈산동 16-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 17.72㎡ (5.36평)
건물: 33.29㎡ (10.07평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 새갈로28번길 22, 세종리젠시 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 강건 / 강건 |
| 채권자 | 장남홍 |
| 배당종기일 | 2025-05-01 |
감정가
182,000,000
최저가
127,400,000
보증금
12,740,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 170,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 장남옥 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-08 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-15 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 182,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 127,400,000 |
진행 메모
매각 : 170,000,000 원 (93.41%)
(입찰 1 명,매수인:인천 장남옥)
매각결정기일 : 2026.04.08 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
배당기일 : 2026.05.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김보은 | 주거용 |
전입: 2024-01-18
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 장남홍 | 주거용 제4층 제403호 |
전입: 2021-08-05
확정: 2021-07-07 배당: 2025-03-07 |
170,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 4층 | 16.04.07 | 33.29㎡(10.07평)[공급12평] / 도시형생활주택-원룸형 | 109,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 ""부평북초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. * 대체로 장방형인 토지로서 평탄하며, 현황 공동주택, 제2종근린생활시설 건물의 부지 등으로 이용중임. * 본건은 동측 및 북측으로 공도와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-08-25 | 소유권이전(매매) | 강O | 0 | 거래가액:170,000,000 | |
| 2(갑4) | 2023-07-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2023-09-12 | 주택임차권(제4층 제403호) | 장OO | 170,000,000 | 전입:2021.08.05확정:2021.07.07 | |
| 4(갑5) | 2025-01-22 | 강제경매 | 장OO | 170,000,000 | 소멸 | 2025타경505749 |
| 5(갑6) | 2025-04-11 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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