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최종 업데이트: 2026-04-25 16:41
2025타경507652
인천지방법원 본원 16계(032-860-1616)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 남주길147번길 66-17인천광역시 미추홀구 남주길147번○○○○, 삼성탑스빌 2층 204호삼성탑스○○
(인천광역시 미추홀구 주안동 501-19)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 20.60㎡ (6.23평)
건물: 38.09㎡ (11.52평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 남주길147번길 66-17인천광역시 미추홀구 남주길147번○○○○, 삼성탑스빌 2층 204호삼성탑스○○ |
| 소유자 / 채무자 | 유○○ / 유○○ |
| 채권자 | 엔에이치농협캐피탈(주) |
| 배당종기일 | 2025-05-22 |
감정가
106,000,000
최저가
51,940,000
보증금
5,194,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 106,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 74,200,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-01 | 51,940,000 | 기각 |
진행 메모
본사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사(입주자:송병수) | 주거용 전부 |
전입: 2019-09-17
확정: 2019-08-30 배당: 2025-05-13 |
102,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 01.10.27 | 38.09㎡(11.52평)[공급13평] / 주거용 | 42,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천주안초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 다세대주택 및 근린생활시설 등이 밀집하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 인천2호선 시민공원역 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 세장형 평지로서 다세대주택 등의 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함.
참고사항
* 등기사항전부증명서, 건축물대장, 건축물현황도 등 관련공부는 204호로 기재되어 있으나 현황은 205호로 표기되어 있으며 205호의 건축물대장은 존재하지 않음
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑12) | 2019-11-04 | 소유권이전(매매) | 유OO | 0 | 거래가액:86,000,000 | |
| 2(갑13) | 2024-10-04 | 가압류 | 오OOOOOO | 10,437,520 | 소멸 | 말소기준등기2024카단24242 |
| 3(갑14) | 2024-11-06 | 가압류 | 엔OOOOOOOOOOO | 56,396,829 | 소멸 | 2024카단24585 |
| 4(갑15) | 2025-02-20 | 강제경매 | 엔OOOOOOOOOOO | 59,071,498 | 소멸 | 2025타경507652, 엔에이치농협캐피탈주식회사 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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