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최종 업데이트: 2026-04-25 16:43
2025타경508034
인천지방법원 본원 16계(032-860-1616)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 간촌로 35-3, 대명파크타운 4층 402호
(인천광역시 서구 연희동 703-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급15평형] |
| 면적 |
토지: 27.32㎡ (8.26평)
건물: 44.61㎡ (13.49평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 간촌로 35-3, 대명파크타운 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 정완석 / 정완석 |
| 채권자 | 김대호 |
| 배당종기일 | 2025-06-09 |
감정가
106,000,000
최저가
74,200,000
보증금
7,420,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 87,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 김대호 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-08 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-15 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 106,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 74,200,000 |
진행 메모
매각 : 87,000,000 원 (82.08%)
(입찰 1 명,매수인:인천 김대호)
매각결정기일 : 2026.04.08 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
배당기일 : 2026.05.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김대호 | 주거용 제4층 제402호 |
전입: 2021-05-21
확정: 2021-05-03 배당: 2025-03-04 |
87,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 94.07.11 | 44.61㎡(13.49평)[공급15평] / 주거용 | 21,200,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천시 서구 연희동 소재 인천2지하철""아시아드경기장역"" 남동측 인근에 위치하 며, 주위는 대상물건과 유사한 형태의 공동주택이 주를 이루는 주거지대로, 제반 주위환경은 보통정도입니다. * 대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 7~8분 거리에 인천2지하철 아시아드경기장역이 소재하여 제반 교통여건은 보통 정도입니다. * 인접지와 등고평탄한 가로장방형의 토지로, 다세대주택(대영파크타운) 부지로 이용중입니다. * 동측으로 폭 6미터 정도의 도로에 접하고 있습니다.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑28) | 2024-03-06 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:87,000,000 | |
| 2(을8) | 2024-10-25 | 주택임차권(제4층 제402호) | 김OO | 87,000,000 | 전입:2021.05.21확정:2021.05.03 | |
| 3(갑29) | 2025-03-05 | 강제경매 | 김OO | 87,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경508034 |
관련 문서 (PDF)
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