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최종 업데이트: 2026-04-25 16:48
2025타경508431
인천지방법원 본원 16계(032-860-1616)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 검암로 3, 모드니에꿈 4층 403호
(인천광역시 서구 검암동 529-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 24.41㎡ (7.38평)
건물: 36.95㎡ (11.18평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 검암로 3, 모드니에꿈 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 이석무 / 이석무 |
| 채권자 | 김태한 |
| 배당종기일 | 2025-06-23 |
감정가
140,000,000
최저가
98,000,000
보증금
9,800,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 98,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 김태한 (임차인우선매수 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-08 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-15 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 140,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 98,000,000 |
진행 메모
매각 : 98,000,000 원 (70%)
(입찰 1 명,매수인:인천 김태한 (임차인우선매수) )
매각결정기일 : 2026.04.08 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
배당기일 : 2026.05.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김태한 | 주거용 전부 |
전입: 2019-11-11
확정: 2019-09-02 배당: 2025-03-24 |
137,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 12.09.11 | 36.95㎡(11.18평)[공급12평] / 주거용 | 70,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""검암중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통시됨. * 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스 노선 및 지하철역(검암역,인천1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임. * 완경사 지대의 사다리형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
참고사항
* 건물 외부에 "모드니에꿈 제에이동"으로 표시되어 있음
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2019-10-14 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:140,000,000 | |
| 2(갑6) | 2021-11-05 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 934,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2021카단104983 |
| 3(갑7) | 2022-07-05 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2024-12-20 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑9) | 2025-03-25 | 강제경매 | 김OO | 137,000,000 | 소멸 | 2025타경508431 |
| 6(갑10) | 2025-08-06 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑11) | 2025-09-03 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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