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최종 업데이트: 2026-04-25 16:50
2025타경509634
인천지방법원 본원 16계(032-860-1616)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 중구 제물량로113번길 21, 대명캐슬주건축물 1동 3층 303호
(인천광역시 중구 신흥동1가 42-16)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 12.04㎡ (3.64평)
건물: 63.83㎡ (19.31평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 중구 제물량로113번길 21, 대명캐슬주건축물 1동 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 한관섭 / 한관섭 |
| 채권자 | 에이치에프에프이사유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-08-27 |
감정가
191,000,000
최저가
93,590,000
보증금
9,359,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 130,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 인천 한국토지주택공사 (임차인우선매수 |
| 차순위 입찰가 | 98,939,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-08 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-16 | 191,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 133,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-01 | 93,590,000 |
진행 메모
매각 : 130,000,000 원 (68.06%)
(입찰 6 명,매수인:인천 한국토지주택공사 (임차인우선매수) / 차순위금액 98,939,000원)
매각결정기일 : 2026.04.08 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.11
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김길봉 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-19
확정: 2021-11-19 배당: 2025-06-19 |
40,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 3층 | 18.08.14 | 63.8253㎡(19.31평) / 오피스텔 | 137,520,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 중구 신흥동1가 소재 ""인천여자상업고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 오피스텔, 학교 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. * 5필지 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임. * 본건은 서측 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 있음.
참고사항
* 외필지 : 신흥동1가 42-17, 42-18, 42-19, 42-20
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2020-04-01 | 소유권이전(매매) | 한OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2020-04-01 | 근저당 | 수OOOOOOOOOOOOO | 2,035,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2022-06-28 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2022-07-13 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2022-10-24 | 압류 | 인OOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2025-05-29 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | 2025타경509634 |
| 7(갑10) | 2025-06-11 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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