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최종 업데이트: 2026-04-25 21:56
2023타경532679
인천지방법원 본원 1계(032-860-1601)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주염로73번길 39, 구분건물 3층 302호외3개호
(인천광역시 미추홀구 주안동 1402-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 730.50㎡ (220.98평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 주염로73번길 39, 구분건물 3층 302호외3개호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)인광산업 / (주)인광산업 |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2024-01-31 |
감정가
1,029,000,000
최저가
352,947,000
보증금
35,294,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 372,888,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 8 | 매수인 | 인천 (주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-09 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-04 | 1,029,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-19 | 720,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-25 | 504,210,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-02 | 352,947,000 |
진행 메모
매각 : 372,888,000 원 (36.24%)
(입찰 8 명,매수인:인천 (주)주현테크)
매각결정기일 : 2026.04.09 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.14
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 주안동 1402-5(5층중3층 302호) | 94.09.05 | 181.2㎡(54.81평) / 공장등 | 178,500,000 | |
| 건2 | 주안동 1402-5(5층중3층 303호) | 94.09.05 | 181.2㎡(54.81평) / 공장등 | 178,500,000 | |
| 건3 | 주안동 1402-5(5층중3층 304호) | 94.09.05 | 135.9㎡(41.11평) / 공장등 | 134,400,000 | |
| 건4 | 주안동 1402-5(5층중3층 307호) | 94.09.05 | 232.2㎡(70.24평) / 공장등 | 228,900,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 주안국가산단역 주변은 공장 등이 소재하는 지대임. 남동측 인근에 위치하며 주변은 공장 등이 소재하는 지대임. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함. * 사다리형의 토지를 "공장 등" 건부지로 이용중임 * 본건의 북측으로 소재하는 포장도로를 이용하여 출입함.
참고사항
* 주안동 1402-5) 대 2569.3㎡ (공유자 2,569.3분의315.3 갑구 순위번호 164번 주식회사 인광산업 지분 전부) * 일괄매각 * 건1~4)는 "공장 등"으로 이용중이고 주안동 1402-5)는 사다리형 토지로 "공장 등" 건부지로 이용중임 * 대지권 미등기이며, 각 호별로 공유지분권이 부여되지 않아 건1~4 전체에 지분권을 포함 평가함(감정평가서 참조)
전문가 코멘트
** 본 건은 현재 대지권은 미등기 이지만 건물소유자가 대지에 지분형태로 소유권을 가지고 있습니다. 따라서 집합건물은 별도의 특약이 없는 한 토지의 소유권(대지권)이 건물의 소유권 이전과 함께하기 때문에 문제가 없습니다. ( 매각목록에도 포함되었습니다. 촉탁등기 시에 토지지분에 대한 소유권을 이전신청하면 됩니다.) 다만 다른 호실의 전용면적과 비교하여 대지지분이 부족하지 않은 지는 확인이 필요합니다. ( 경매되지 않는 다른 호실의 건물 전용면적과 그 소유자의 토지등기부상 대지지분을 비교하거나 인근의 중개업소를 통하여 현황을 파악하면 될 것입니다. )
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑30) | 2017-01-24 | 소유권이전(매매) | (OOOOOO | 0 | ||
| 2(을27) | 2017-01-24 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOO | 456,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을30) | 2021-12-13 | 근저당 | 중OOOOO | 180,000,000 | 소멸 | |
| 4(을31) | 2021-12-13 | 근저당 | 대OOOOOOO | 410,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑34) | 2023-08-18 | 가압류 | 중OOOOO | 72,317,807 | 소멸 | 2023카단824602 |
| 6(갑35) | 2023-08-23 | 가압류 | 근OOOOO | 123,436,260 | 소멸 | 2023카단106625 |
| 7(갑36) | 2023-09-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑37) | 2023-09-14 | 가압류 | 백OO | 23,655,728 | 소멸 | 2023카단507015 |
| 9(갑38) | 2023-09-15 | 가압류 | 한OOOOO | 52,931,380 | 소멸 | 2023카단107370 |
| 10(갑39) | 2023-09-18 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 636,000,000 | 소멸 | 2023타경532679 |
관련 문서 (PDF)
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