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최종 업데이트: 2026-04-25 21:57
2024타경554027
인천지방법원 본원 1계(032-860-1601)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 서곶로 249-1, 화이트하우스빌 101동 4층 401호
(인천광역시 서구 심곡동 261-16)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 15.63㎡ (4.73평)
건물: 35.30㎡ (10.68평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 서곶로 249-1, 화이트하우스빌 101동 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 서병순 / 서병순 |
| 채권자 | 한주연 |
| 배당종기일 | 2024-11-14 |
감정가
80,000,000
최저가
4,610,000
보증금
461,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-15 | 80,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-18 | 56,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-17 | 39,200,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-04 | 27,440,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-04 | 19,208,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-19 | 13,445,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-02-25 | 9,411,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-02 | 6,587,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-05-07 | 4,610,000 | |
| 10차 (진행) | 2026-06-10 | 3,227,000 | |
| 11차 (진행) | 2026-07-13 | 2,258,000 | |
| 12차 (진행) | 2026-08-12 | 1,580,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한주연 | 주거용 4층 401호 |
전입: 2022-02-22
확정: 2022-01-26 배당: 2024-08-19 |
73,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 00.09.02 | 35.3㎡(10.68평) / 주거용 | 32,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "양지초등학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임 * 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천지하철2호선 "서구청역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨 * 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임 * 본건토지 동측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로에 접함
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑17) | 2017-06-30 | 소유권이전(매매) | 서OO | 0 | 거래가액:75,000,000 | |
| 2(을9) | 2024-06-12 | 주택임차권(4층 401호) | 한OO | 73,000,000 | 전입:2022.02.22확정:2022.01.26 | |
| 3(갑18) | 2024-08-22 | 강제경매 | 한OO | 73,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경554027 |
관련 문서 (PDF)
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