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최종 업데이트: 2026-04-25 07:12
2025타경51115
서울서부지방법원 본원 8계(02-3271-1328)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
서울특별시 용산구 백범로90길 74, 이안용산1차 101동 6층 아파트-603호
(서울특별시 용산구 문배동 11-14)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급40평형] |
| 면적 |
토지: 18.49㎡ (5.59평)
건물: 107.53㎡ (32.53평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 용산구 백범로90길 74, 이안용산1차 101동 6층 아파트-603호 |
| 소유자 / 채무자 | 박외선 / 박외선 |
| 채권자 | (주)예건이앤씨 |
| 배당종기일 | 2025-05-21 |
감정가
1,400,000,000
최저가
1,120,000,000
보증금
112,000,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 1,400,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-31 | 1,120,000,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 정지 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김경미 | 주거용 미상 |
전입: 2017-01-16
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 박대환 | 주거용 미상 |
전입: 2023-10-30
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 6층 | 05.11.30 | 107.53㎡(32.53평)[공급40평] / 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등 | 420,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 용산구 문배동 소재 ""원효로1동 주민센터"" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 주상복합건물, 근린생활시설, 업무용빌딩, 공원 등이 혼재하는 지대로서 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임. * 본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 지하철역(1호선 남영역)과 노선버스 및 마을 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임. * 인근지 대비 등고평탄한 장방형 토지로 주상복합용(아파트, 오피스텔, 근린생활시설) 건부지 로 이용 중임. * 본건 남측으로 노폭 약 35미터(고가도로포함), 동측으로 약 8미터, 북측으로 약 6미터의 포 장도로와 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2016-04-15 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:600,000,000 | |
| 2(을5) | 2016-04-15 | 근저당 | 국OOOOOOOOOO | 462,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2023-05-04 | 근저당 | 대OOOOO | 540,000,000 | 소멸 | |
| 4(을10) | 2023-05-31 | 근저당 | 대OOOOO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2025-03-06 | 강제경매 | (OOOOOOO | 112,328,171 | 소멸 | 2025타경51115 |
관련 문서 (PDF)
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