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최종 업데이트: 2026-04-25 22:00
2024타경563397
인천지방법원 본원 1계(032-860-1601)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 인하로236번길 5-42, 퓨처하우스 A동 5층 501호
(인천광역시 미추홀구 주안동 844-29)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 21.45㎡ (6.49평)
건물: 36.49㎡ (11.04평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 인하로236번길 5-42, 퓨처하우스 A동 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 박승훈 / 박승훈 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2024-12-16 |
감정가
201,000,000
최저가
140,700,000
보증금
14,070,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-18 | 201,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-17 | 140,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-04 | 98,490,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-04 | 68,943,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-19 | 48,260,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-02-25 | 33,782,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-02 | 23,647,000 | 변경 |
| 7차 (진행) | 2026-04-02 | 201,000,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-05-07 | 140,700,000 | |
| 9차 (진행) | 2026-06-10 | 98,490,000 | |
| 10차 (진행) | 2026-07-13 | 68,943,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이강연 | 주거용 |
전입: 2024-09-09
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이혜연 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-28
확정: 2022-02-17 배당: 2024-04-17 |
195,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 조진우 | 주거용 |
전입: 2024-09-09
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 19.11.20 | 36.49㎡(11.04평)[공급13평] / 주거용 | 140,700,000 | * 도시가스설비에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천남부초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로, 인근은 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통 여건은 보통시됨. * 세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 세로(가)에 접함.
참고사항
* 건물외벽"A"동 표시 있음
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2022-04-29 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:195,000,000 | |
| 2(갑10) | 2023-10-30 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단106505 |
| 3(을3) | 2024-04-17 | 주택임차권(전부) | 이OO | 195,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.28확정:2022.02.17 |
| 4(갑11) | 2024-09-10 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑12) | 2024-09-26 | 강제경매 | 한OOOOOOO | 202,142,876 | 소멸 | 2024타경563397 |
관련 문서 (PDF)
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