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최종 업데이트: 2026-04-25 22:01
2024타경569791
인천지방법원 본원 1계(032-860-1601)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 중구 참외전로72번길 6-8, 전동빌리지 109동 2층 201호
(인천광역시 중구 전동 14-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 10.73㎡ (3.25평)
건물: 31.23㎡ (9.45평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 중구 참외전로72번길 6-8, 전동빌리지 109동 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 김태영 / 김태영 |
| 채권자 | (주)행복글로벌대부 |
| 배당종기일 | 2025-01-23 |
감정가
49,000,000
최저가
16,807,000
보증금
1,680,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-19 | 49,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-25 | 34,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-02 | 24,010,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-07 | 16,807,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정석호 | 주거용 전부 |
전입: 2023-05-16
확정: - 배당: 2025-01-06 |
3,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 15.01.16 | 31.23㎡(9.45평)[공급10평] / 주거용 | 24,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 중구 전동 소재 "인일여자고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재함. * 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함. * 장방형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임. * 본건 남측의 도로를 이용중임.
참고사항
* 공부상 "201호"이나 현황상 출입문에 "101"로 기재되어있음 * 호수 부여에 대해 오류가 있어 기존 101호가 201호로 변동(2016.1.16.자)되었다는 인천 중구청 회신 있음 * 집합건축물대장상 ‘위반건축물(무단대수선:내력벽해체)’ 등재 - (건축과-26778, 무단대수선(내력벽해체 : 2.64))가 2017.8.19.(변동일)일자로 등재되어 있음 * 본건은 집합건축물대장상에 사용승인일이 2015.01.16.으로 등재되어 있으나, 허가일및 착공일은 미상으로, 경매진행시 유의하시기 바랍니다.(특정건축물 정리에 관한 특별조치법에 따라 2015년에 등재된 건축물임.)
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2011-12-05 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:45,000,000 | |
| 2(을7) | 2021-09-29 | 근저당 | (OOOOOOOOO | 60,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2023-10-27 | 가압류 | 비OOOOOOOOOOOOOOOOO | 21,421,038 | 소멸 | 2023카단832293 |
| 4(갑9) | 2024-11-01 | 임의경매 | (OOOOOOOOO | 40,000,000 | 소멸 | 2024타경569791 |
| 5(갑10) | 2024-11-20 | 압류 | 중OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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