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2025타경503439

인천지방법원 본원 1계(032-860-1601)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중
인천지방법원 본원 1계(032-860-1601) 매각기일 2026-05-07 00:00:00 사건번호 2025타경503439 최근 확인 2026-04-25 22:02 다음 확인 2026-05-08 09:00
소재지
-
(인천광역시 강화군 길상면 온수리 180-78)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 인천광역시 강화군 길상면 온수리 180-78
소유자 / 채무자 문승백 / 문승백
채권자 농협은행
배당종기일 2025-04-11
감정가
514,635,000
최저가
176,519,000
보증금
17,651,900
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-01-19 514,635,000 유찰
2차 (진행) 2026-02-25 360,244,000 유찰
3차 (진행) 2026-04-02 252,170,000 유찰
4차 (진행) 2026-05-07 176,519,000
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 온수리 180-78 성장관리권역,가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 / 전 3119㎡ (943.5평) 165,000 514,635,000원
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 강화군 길상면 온수리 소재 ""강남중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임. * 본건까지 차량의 접근이 불가능하나 인근까지는 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하나 일일 운행횟수 등을 고려시 등 대중교통 사정은 다소 불편한 편임. * 부정형의 완경사지로서, 현황 ""전 및 일부 자연림"" 상태임. (후첨 ""위성지적도 및 사진용지"" 참조.) * 지적도상 맹지임.
참고사항
* 공부상 지목은 "전"이나, 현재 전 및 일부 "자연림"상태임 * 토지 일부 지상에 소재하는 임목은 토지와 일괄 거래되는 관행 등을 고려하여 포함하여 감정 평가함 * 지적도상 맹지임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
2(을7) 2022-10-24 근저당 농OOOOOOOOOO 374,400,000 소멸 말소기준등기
3(을8) 2022-11-08 근저당 정OO 50,000,000 소멸
4(갑9) 2025-01-16 임의경매 농OOOOOOOOOOOO 323,636,589 소멸 2025타경503439
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