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최종 업데이트: 2026-04-25 22:05
2025타경507359
인천지방법원 본원 1계(032-860-1601)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 장승로 78, 초록마을 5층 504호
(인천광역시 남동구 만수동 1097-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 17.65㎡ (5.34평)
건물: 34.56㎡ (10.45평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 장승로 78, 초록마을 5층 504호 |
| 소유자 / 채무자 | 유정희 / 유정희 |
| 채권자 | 이민정 |
| 배당종기일 | 2025-05-15 |
감정가
90,000,000
최저가
30,870,000
보증금
3,087,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-19 | 90,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-25 | 63,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-02 | 44,100,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-07 | 30,870,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이민정 | 주거용 5층 504호 |
전입: 2021-06-04
확정: 2021-05-13 배당: 2025-02-11 |
80,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 01.10.25 | 34.56㎡(10.45평)[공급12평] / 주거용 | 36,000,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""만수고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 학교, 농경지 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입 가능하며, 본건의 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨. * 대체로 사다리형의 다세대주택건물부지로 인접도로와 등고함. * 본건 토지의 북측으로 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑21) | 2021-06-22 | 소유권이전(매매) | 유OO | 0 | 거래가액:80,000,000 | |
| 2(을9) | 2023-07-04 | 주택임차권(5층 504호) | 이OO | 80,000,000 | 전입:2021.06.04확정:2021.05.13 | |
| 3(갑22) | 2023-07-19 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑23) | 2023-08-28 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,044,359,312 | 소멸 | 2023카단105139 |
| 5(갑24) | 2025-02-13 | 강제경매 | 이OO | 80,000,000 | 소멸 | 2025타경507359 |
관련 문서 (PDF)
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