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최종 업데이트: 2026-04-25 22:07
2025타경507928
인천지방법원 본원 1계(032-860-1601)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 원적로124번길 7-21, 천우점보빌라 3동 4층 401호
(인천광역시 서구 가좌동 82-16)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 21.83㎡ (6.6평)
건물: 35.94㎡ (10.87평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 원적로124번길 7-21, 천우점보빌라 3동 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 오승훈 / 오승훈 |
| 채권자 | 오미례 |
| 배당종기일 | 2025-06-05 |
감정가
81,000,000
최저가
39,690,000
보증금
3,969,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 81,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 56,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 39,690,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-10 | 27,783,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오미례 | 주거용 제4층 제401호 |
전입: 2022-06-24
확정: 2022-05-06 배당: 2025-02-26 |
110,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 93.10.02 | 35.94㎡(10.87평)[공급12평] / 주거용 | 16,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "건지사거리" 북동측 인근에 위치한 천우점보빌라 제3 동 제4층 제401호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨. * 유사 사다리형 토지로 주거용 건부지임. * 본건 필지 남동측으로 약 6 m 도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-07-15 | 소유권이전(매매) | 오OO | 0 | 거래가액:110,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-02-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2024-07-16 | 가압류 | 오OO | 50,000,000 | 소멸 | 2024카단107924 |
| 4(을10) | 2024-07-24 | 주택임차권(제4층 제401호) | 오OO | 110,000,000 | 전입:2022.06.24확정:2022.05.06 | |
| 5(갑7) | 2025-03-10 | 강제경매 | 오OO | 110,000,000 | 소멸 | 2025타경507928 |
관련 문서 (PDF)
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