목록으로
최종 업데이트: 2026-04-25 23:57
2023타경13376
인천지방법원 본원 26계(032-860-1626)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 인주대로11번길 34-19, 더존아파트 6층 604호
(인천광역시 미추홀구 숭의동 346-35)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 13.48㎡ (4.08평)
건물: 73.85㎡ (22.34평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 인주대로11번길 34-19, 더존아파트 6층 604호 |
| 소유자 / 채무자 | 김번하 / 김번하 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 (양도인:인천원예농협) |
| 배당종기일 | 2024-01-15 |
감정가
253,000,000
최저가
86,779,000
보증금
8,677,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 115,700,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 인천 한국토지주택공사 (임차인우선매수 |
| 차순위 입찰가 | 103,899,900원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-10 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-05 | 253,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-20 | 177,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-26 | 123,970,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-03 | 86,779,000 |
진행 메모
매각 : 115,700,000 원 (45.73%)
(입찰 4 명,매수인:인천 한국토지주택공사 (임차인우선매수) / 차순위금액 103,899,900원)
매각결정기일 : 2026.04.10 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.18
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 여인광 | 주거용 6층 604호 |
전입: 2020-03-13
확정: 2020-02-12 배당: 2023-11-07 |
85,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 6층 | 18.03.02 | 73.85㎡(22.34평) / 오피스텔 | 177,100,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인전광역시 미추홀구 숭의동 소재 지하철 수인분당선 *승의역” 북동측 인근에 위치하며, 부근은 신축중인 아파트, 오피스텔, 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨 * 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장 및 남서측 인근에 지하철 수인분당선 "숭의역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨. * 본건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. * 본건은 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2018-03-13 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2018-03-13 | 근저당 | 농OOOOOOO | 144,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:인천원예농업협동조합 |
| 3(갑2) | 2023-10-12 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 1,183,739,446 | 소멸 | 2023타경13376 |
| 4(갑3) | 2023-12-27 | 가압류 | 주OOOOOOO | 529,300,000 | 소멸 | 2023카단107754 |
| 5(을2) | 2025-01-02 | 주택임차권(6층 604호) | 여OO | 85,000,000 | 소멸 | 전입:2020.03.13확정:2020.02.121차보:금78,000,000원, 2차확:2022년2월16일 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.