목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:20
2025타경51131
대전지방법원 서산지원 7계(041-660-0701)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 태안군 원북면 장대리 560-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 태안군 원북면 장대리 560-3 |
| 소유자 / 채무자 | 안태용 / 안태용 |
| 채권자 | (주)부영에셋플러스대부 |
| 배당종기일 | 2025-06-23 |
감정가
76,977,600
최저가
26,402,000
보증금
2,640,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-21 | 76,977,600 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-04 | 53,884,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-08 | 37,718,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-13 | 26,402,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 장대리 560-3 | 임업용산지,가축사육제한구역,농림지역 / 임야 9164㎡ (2772.11평) | 12,000 | 109,968,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 태안군 원북면 장대리 소재 ""장대2리마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 농가주택 등이 소재하는 농촌지대로서, 제반 주위 환경은 보통시됨. * 본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨. * 부정형의 완경사지로서 현황 "자연림"상태임. * 본건 동측일부에 폭 약 2~3M 내외의 일부포장도로가 개설됨.
참고사항
* 감정평가액(최저매각가격)은 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임 * 본건 토지상에 별도의 경제적 가치가 없다고 여겨지는 자생하는 자연림 등은 일반적인 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음.
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2008-05-09 | 소유권이전(증여) | 안OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-01-20 | 근저당 | (OOOOOOOOOOO | 16,500,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2024-08-19 | 가압류 | 양OO | 170,000,000 | 소멸 | 2024카단3798 |
| 4(갑6) | 2025-03-24 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOO | 12,596,816 | 소멸 | 2025타경51131 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다