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최종 업데이트: 2026-04-25 23:58
2024타경10251
인천지방법원 본원 26계(032-860-1626)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 중구 을왕동 871-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 526.13㎡ (159.15평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 중구 을왕동 871-9 |
| 소유자 / 채무자 | 양수연 외 1명 / 양수연 |
| 채권자 | 이양우 외 1명 |
| 배당종기일 | 2024-11-04 |
감정가
1,767,143,060
최저가
606,130,000
보증금
60,613,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 1,767,143,060 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-26 | 1,237,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-03 | 865,900,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-06 | 606,130,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| NGUYENDO | 주거용 |
전입: 2022-11-16
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| NGUYENTHANHVONG | 주거용 |
전입: 2023-01-03
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| NGUYENVANQUAN | 주거용 |
전입: 2023-07-03
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김정옥 | 주거용 일부 (201호 부분) |
전입: 2024-12-27
확정: 2024-04-30 배당: 2024-08-23 |
30,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박현주 | 주거용 일부(3층 전부) |
전입: 2023-10-13
확정: 2024-08-23 배당: 2024-08-28 |
80,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 양남준 | 주거용 |
전입: 2013-12-18
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 임상숙 | 주거용 1층 102호 |
전입: 2021-12-13
확정: 2022-11-01 배당: 2024-11-04 |
30,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 조영길 | 주거용 일부 (101호 부분) |
전입: 2021-12-06
확정: 2021-12-17 배당: 2024-08-23 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 채원석 | 주거용 일부(203호 부분) |
전입: 2018-02-09
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 채팔봉 | 주거용 일부(203호 부분) |
전입: 2021-12-17
확정: 2023-03-22 배당: 2024-08-27 |
30,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 을왕동 871-9 | 장애물제한표면구역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,성장관...장애물제한표면구역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,자연녹지지역 / 대 1066㎡ (322.47평) | 0 | 1,327,170,000원 |
| 건물 | 1 | 용유서로479번길 30 [을왕동 871-9외 1필지]철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 1층 / 주거용(2가구) | 189 | 882,000원 |
| 2 | 2층 | 주거용(4가구) | 189.46㎡(57.31평) / 882,000원 | 167,103,720 | * 사용승인:2008.09.01* 공부상 제1종근린생활시설 |
| 3 | 3층 | 단독주택 | 110.41㎡(33.4평) / 882,000원 | 97,381,620 | * 사용승인:2008.09.01 |
| 제시외수목 | 1 | 을왕동 871-9판넬조 판넬지붕 등 1.판넬조 판넬지붕, 2.철파이프조 천막지붕 및 판넬조 판넬지붕, 3.판넬조 판넬지붕, 4.벽체이용 및 새시조 판넬지붕, 5.벽체이용 및 새시조 철근콘크리트지붕 | 단층 / 냉동냉장고 | 7 | 514,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 3.4㎡(1.03평) / 45,000원 | 153,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 9㎡(2.72평) / 142,000원 | 1,278,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 발코니 | 7.5㎡(2.27평) / 200,000원 | 1,500,000 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 발코니 | 9.4㎡(2.84평) / 170,000원 | 1,598,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 "왕산마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 호텔, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. * 본건은 부정형의 평탄한 토지로서, 현황 "주거용" 건부지로 이용중임. * 본건은 남서측으로 세로를 이용중임.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함 본건 건물의 공부상 소재지는 "을왕동 871-9, 867-1"양지상이나, 현황은 "을왕동 871-9"올 합병되었으며, 건축물대장상 "소매점"이나, 현황은 "주거용"으로 이용 중임. * 본건 토지상의 수목은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가 하였음. ▶을왕동 871-9) 대 1066㎡*1/2(양수연 지분)*@1,200,000원/㎡=639,600,000원 ▶을왕동 871-9) 대 1066㎡*1/2(장재희 지분)*@1,290,000원/㎡=687,570,000원 ▶2024타경14451 감정원:원미 ,가격시점:2024.11.23▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2008-09-05 | 소유권보존 | 양OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2012-07-13 | 근저당 | 국OOOOOOOOOOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2017-08-31 | 근저당 | 국OOO | 128,400,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2023-09-20 | 근저당 | 이OO | 119,730,000 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2024-02-28 | 소유권이전청구권가등기 | 손OO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 6(을4) | 2024-06-20 | 주택임차권(1층 102호) | 임OO | 50,000,000 | 소멸 | 전입:2021.12.13확정:2018.04.061차보:금40,000,000원, 2차확:2022년3월30일 |
| 7(갑5) | 2024-06-26 | 가압류 | 롯OOOOOOO | 8,461,304 | 소멸 | 2024카단106834 |
| 8(갑6) | 2024-08-02 | 임의경매 | 이OO | 119,730,000 | 소멸 | 2024타경10251 |
| 9(갑7) | 2024-10-14 | 압류 | 중OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑8) | 2024-10-18 | 가압류 | 오OOOOOO | 8,856,253 | 소멸 | 2024카단111840 |
| 11(갑9) | 2024-10-23 | 가압류 | 국OOO | 10,727,337 | 소멸 | 2024카단1363 |
| 12(갑10) | 2024-10-31 | 임의경매 | 국OOOOOOOOOOOOO | 505,734,400 | 소멸 | 2024타경14451 |
| 13(갑11) | 2024-11-25 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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