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최종 업데이트: 2026-04-26 00:00
2024타경12561
인천지방법원 본원 26계(032-860-1626)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 미추홀구 도화동 642-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 6.46㎡ (1.95평)
건물: 39.90㎡ (12.07평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 도화동 642-4 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자 이오성의 파산관재인 김행재 / 파산자 이오성의 파산관재인 김행재 |
| 채권자 | 남인천농협 |
| 배당종기일 | 2024-12-12 |
감정가
297,000,000
최저가
71,310,000
보증금
7,131,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-05 | 297,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-20 | 207,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-26 | 145,530,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-03 | 101,871,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-06 | 71,310,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-11 | 49,917,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-14 | 34,942,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-13 | 24,459,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오순균 | 점포 전부 |
전입: -
확정: 2024-10-28 배당: 2024-11-04 |
25,000,000
월 600,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 1층 | 20.05.15 | 39.9㎡(12.07평) / 근린생활시설 | 243,540,000 | * 지하주차장시설 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제물포역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편임. * 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(1호선 - 제물포역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임. * 부정형 평지로서, 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중임. * 본건 남측으로 왕복6차선 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-05-27 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2021-05-27 | 근저당 | 남OOOOOOOOOO | 960,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2024-06-17 | 가압류 | 인OOOOOOO | 119,357,195 | 소멸 | 2024카단106821 |
| 4(갑6) | 2024-07-04 | 가압류 | 롯OOOOOO | 18,558,685 | 소멸 | 2024카단107616 |
| 5(갑7) | 2024-09-10 | 임의경매 | 남OOOO | 820,253,117 | 소멸 | 2024타경12561 |
| 6(갑8) | 2025-08-06 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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