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최종 업데이트: 2026-04-23 18:50
2025타경51143
청주지방법원 본원 1계(043-249-7301)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 청주시 청원구 오창읍 모정리 81-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 638.26㎡ (193.07평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 청주시 청원구 오창읍 모정리 81-3 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자 농업회사법인 (주)보은목장의 파산관재인 차창모 / 파산자 농업회사법인 (주)보은목장의 파산관재인 차창모 |
| 채권자 | 유에이치케이제칠차유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-07-21 |
감정가
1,220,301,460
최저가
597,947,000
보증금
59,794,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 648,744,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-06 | 1,220,301,460 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 854,211,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-17 | 597,947,000 |
진행 메모
매각 : 648,744,000 원 (53.16%)
(입찰 1 명,매수인:주)가인철강)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.01
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서지윤 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-22
확정: 2021-10-19 배당: 2023-11-30 |
220,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 모정리 81-3 / 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 | 2 | 109,000원(26,700원) |
| 토지 | 2 | 모정리 81-1 | 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 공장용지 2613㎡ (790.43평) | 331,000 | 864,903,000원 |
| 건물 | 모정5길 16 [모정리 81-1]일반철골구조 기타(판넬)지붕 | 1층 | 제조업소 / 490.46㎡(148.36평) | 701,000 | 343,812,460원 |
| 제시외기타 | 1 | 모정리 81-1파이프조 판넬지붕 | 단층 / 가추 등 | 125 | 80,000원 |
| 2 | 단층 | 가추 등 | 22.8㎡(6.9평) / 60,000원 | 1,368,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 모정리 소재 "모정제" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 중·소규모의 공장, 전·답의 농경지 및 임야 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. * (1): 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 도로 등으로 이용중임. (2): 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. * (1): 본건이 도로 등임. (2): 본건 북동측으로 세로(가) 폭의 도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물, 지하수 시설 및 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계.기구 감미사료 믹싱라인 1식 각 매각 포함(단, 기계.기구는 소재불명임) * 지상 소재 컨테이너 2동, 비닐하우스 2동 각 매각 제외.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2017-09-28 | 소유권보존 | (OOOOOO | 0 | ||
| 2(을2) | 2019-03-22 | 근저당 | 하OOOOOOOOOO | 804,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2019-09-30 | 소유권이전(매매) | 농OOOOOOOOOOOO | 0 | ||
| 4(을6) | 2024-05-17 | 근저당 | 티OOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑3) | 2024-07-11 | 가압류 | 당OOO | 64,202,794 | 소멸 | 2024카단3670 |
| 6(갑4) | 2024-07-25 | 가압류 | (OOOOOOO | 21,680,340 | 소멸 | 2024카단23292 |
| 7(갑5) | 2024-07-29 | 가압류 | 신OOOOO | 650,000,000 | 소멸 | 2024카단52340 |
| 8(갑6) | 2024-08-06 | 보전처분 | 0 | 소멸 | 양도, 저당권 또는 임차권의 설정 기타 일체의 처분행위의 금지 | |
| 9(갑7) | 2024-08-16 | 가압류 | 하OOOOOO | 19,387,243 | 소멸 | 2024카단52574 |
| 10(갑8) | 2024-08-21 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 125,409,868 | 소멸 | 2024카단52625 |
| 11(갑9) | 2024-12-11 | 가압류 | (OOOOOOOO | 161,147,485 | 소멸 | 2024카단52961 |
| 12(갑10) | 2025-04-16 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOOO | 566,862,256 | 소멸 | 2025타경51143 |
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