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최종 업데이트: 2026-04-26 00:08
2024타경572087
인천지방법원 본원 26계(032-860-1626)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 예술로 138, 이토타워,꼬르띨레오피스텔 8층 840호
(인천광역시 남동구 구월동 1456)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약15평형] |
| 면적 |
토지: 4.76㎡ (1.44평)
건물: 28.57㎡ (8.64평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 예술로 138, 이토타워,꼬르띨레오피스텔 8층 840호 |
| 소유자 / 채무자 | 이평화 / 이평화 |
| 채권자 | 김현정 |
| 배당종기일 | 2025-02-25 |
감정가
85,000,000
최저가
20,409,000
보증금
2,040,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-05 | 85,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-20 | 59,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-26 | 41,650,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-03 | 29,155,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-06 | 20,409,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-11 | 14,286,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-14 | 10,000,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-13 | 7,000,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김현정 | 주거용 전부 |
전입: 2022-01-04
확정: 2021-12-13 배당: 2024-06-05 |
125,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 8층 | 04.07.06 | 28.57㎡(8.64평)[계약15평] / 오피스텔 | 59,500,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "예술회관역(1호선)" 남측 인근에 위치하고, 인근은 근린생활시설, 대형 판매시설, 업무시설 및 주상복합시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 북측에 예술회관역(1호선)등이 소재하며 교통상황은 양호함. * 본건은 가장형 토지로서 업무시설, 판매시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중임. * 서측으로 노폭 약 28m 내외 북측 및 동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2022-01-18 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:125,000,000 | |
| 2(갑7) | 2023-11-07 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을11) | 2024-06-05 | 주택임차권(전부) | 김OO | 125,000,000 | 전입:2022.01.04확정:2021.12.13 | |
| 4(갑8) | 2024-11-25 | 강제경매 | 김OO | 125,000,000 | 소멸 | 2024타경572087 |
| 5(갑9) | 2024-12-10 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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