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최종 업데이트: 2026-04-26 00:09
2024타경574632
인천지방법원 본원 26계(032-860-1626)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 석정로337번길 11, 대준맨션 에이동 4층 403호
(인천광역시 미추홀구 도화동 120-43)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급14평형] |
| 면적 |
토지: 17.65㎡ (5.34평)
건물: 42.27㎡ (12.79평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 석정로337번길 11, 대준맨션 에이동 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 정대석 / 정대석 |
| 채권자 | 조한익 외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-11-13 |
감정가
109,000,000
최저가
53,410,000
보증금
5,341,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 54,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 조한희 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-10 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 109,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-26 | 76,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-03 | 53,410,000 |
진행 메모
매각 : 54,000,000 원 (49.54%)
(입찰 1 명,매수인:인천 조한희)
매각결정기일 : 2026.04.10 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.18
대금납부 2026.04.21 / 배당기일 2026.06.02
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김하덕 | 주거용 4층 403호 |
전입: 2022-03-14
확정: 2022-03-14 배당: 2024-04-30 |
120,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 조문선 | 주거용 |
전입: 2023-07-17
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 01.06.01 | 42.27㎡(12.79평)[공급14평] / 주거용 | 54,500,000 |
현황 및 위치
* 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "대화초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. * 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통임. * 세장형의 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 동측으로 노폭 10미터 내외의 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑15) | 2022-03-28 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:120,000,000 | |
| 2(을17) | 2024-04-30 | 주택임차권(4층 403호) | 김OO | 120,000,000 | 전입:2022.03.14확정:2022.03.14 | |
| 3(갑16) | 2024-11-21 | 강제경매 | 조OOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경574632 |
| 4(갑17) | 2025-09-04 | 압류 | 광OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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