목록으로
최종 업데이트: 2026-04-26 01:10
2023타경549912
인천지방법원 본원 23계(032-860-1623)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 호구포로739번길 82-1, 롯데환타빌 3동 4층 402호
(인천광역시 남동구 구월동 289-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급19평형] |
| 면적 |
토지: 26.38㎡ (7.98평)
건물: 59.84㎡ (18.1평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 호구포로739번길 82-1, 롯데환타빌 3동 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 강성호 / 강성호 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-03-04 |
감정가
132,000,000
최저가
64,680,000
보증금
6,468,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-27 | 132,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-06 | 92,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 64,680,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-12 | 45,276,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 안병훈 | 주거용 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 윤수범 | 주거용 4층 402호 |
전입: 2021-08-25
확정: 2021-07-13 배당: 2023-03-30 |
131,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 01.12.21 | 59.84㎡(18.1평)[공급19평] / 주거용 | 52,800,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월1동 행정복지센터"북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반입지여건은 보통임. * 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용의 편의성은 보통임. * 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 노폭 약 10M 내외의 포장도로를 통하여 출입함.
참고사항
* 공부상(집합건축물대장) 해당 부동산의 도로명주소 지상에는 "롯데환타빌 5동"이 소재하고, 해당 부동산 "롯데환타빌 3동"은 도로명 주소 "인천 남동구 호구포로 739번길 82" 지상에 소재함.(현황조사서 참고) * 외필지 : 구월동 290-10
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-08-12 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | 거래가액:133,000,000 | |
| 2(을5) | 2023-03-30 | 주택임차권(4층 402호) | 윤OO | 131,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.25확정:2021.07.13 |
| 3(갑6) | 2023-12-12 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 135,451,576 | 소멸 | 말소기준등기2023타경549912 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다