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최종 업데이트: 2026-04-26 01:15
2024타경520963
인천지방법원 본원 23계(032-860-1623)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 서구 석남동 168-56)
|
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 석남동 168-56 |
| 소유자 / 채무자 | 채무자 (주)에프앤에스개발의 파산관재인 김기용 / 채무자 (주)에프앤에스개발의 파산관재인 김기용 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 (양도인: 부평농협) |
| 배당종기일 | 2024-06-28 |
감정가
1,154,720,000
최저가
565,813,000
보증금
56,581,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-27 | 1,154,720,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-06 | 808,304,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 565,813,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-12 | 396,069,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 석남동 168-56 / 제2종일반주거지역 | 124 | 3,930,000원(1,421,000원) |
| 토지 | 2 | 석남동 168-108 | 제2종일반주거지역 / 대 188㎡ (56.87평) | 3,550,000 | 667,400,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "인천신현초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 1)은 인접지 대비 등고평탄한 세장형토지로서, 주거나지 상태임. 2)는 인접지 대비 등고평탄한 부정형토지로서, 주거나지 상태임. * 1)은 서측으로 노폭 약 8미터 내외, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 2)는 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 토1)과 토2)는 주거나지 상태로, 본건 지상에는 가설가림막(휀스), 물탱크 등이 소재하나 철거 및 이동이 용이하거나 경제적 가치가 미미한 것으로 판단되어 평가제외 하였음.(감정평가서 참고) * 나대지로 추정되고, 토1과 토2는 경계를 접하고 있고 한필지의 토지처럼 펜스로 막아 놓았음.(현황조사서 참고) * 일괄매각
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2022-03-04 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOOO | 0 | 거래가액:616,000,000 | |
| 2(을9) | 2023-02-28 | 근저당 | 농OOOOOOO | 960,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:부평농협 |
| 3(을10) | 2023-02-28 | 지상권(토지의전부) | 부OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2023.02.28~2053.02.2830년 |
| 4(갑11) | 2024-04-02 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 813,883,467 | 소멸 | 2024타경520963 |
| 5(갑12) | 2024-06-05 | 가압류 | 양OOOOOO | 988,820,000 | 소멸 | 2024카단105207 |
| 6(갑13) | 2024-06-10 | 가압류 | 김OOOOOO | 1,804,125,000 | 소멸 | 2024카단106083 |
관련 문서 (PDF)
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